广州公积金年度节余-29.84亿 "入不够出"必需限贷！

在履历了公家对贷款新政和每个月限贷10亿的各种质疑后，广州住房公积金办理中间终于打破缄默，于昨日对近期**热点进行了汇总回答，并坦承：跟着公积金贷款人数的增添和提取的不竭增多，中间的资金量面对“入不够出”的场合排场，今年度节余额竟为-29.84亿元！综合上年度累计节余额，今朝累计节余资金仅为189.40亿元，存贷比已超80%鉴戒线，估计贷款资金需求即将冲破170亿元的全年总额，所以必需实施限贷。

广州住房公积金资金量充沛吗？贷款提取猛增导致“入不够出”

公积金中间暗示，广州市住房公积金的提取率一向较高，2012年、2013年提取率别离为65.43%和76.75%，2014年前7月的提取率也达76.20%。与此同时，近几年广州房地产市场活跃，房价一路攀升，对初次贷款购房置业的刚性需求人群来说，低息的住房公积金贷款成为*选。2013年，广州市共发放贸易和住房公积金贷款15.2万户，此中住房公积金贷款户数为6.3万户，占比41%。

跟着公积金贷款人数的不竭增添，职工因购房提取公积金的环境也增多，面临提取和贷款的同步增加，公积金中间的资金量面对“入不够出”的场合排场。2014年1至7月，广州住房公积金缴存额294.03亿元，提取金额224.05亿元，归集余额69.98亿元，贷款余额99.82亿元，今年度节余额为-29.84亿元，综合上年度累计节余额，今朝累计节余资金仅为189.40亿元。

剩下几月额度若何？存贷比已超80%鉴戒线

另一统计总数显示，2014年前8月，住房公积金归集约338.24亿元，提取约256.84亿元，已发放贷款约156.56亿元，贷款收受接管约47.07亿元；贷款余额约879.38亿元，归集余额约1070.54亿元，存贷比为82.14%，已超广州住房公积金办理委员会设定的80%的鉴戒线。今朝，住房公积金贷款在线待审批笔数共有10100笔（此中，已录入未上报3025笔，已上报待放款7075笔），金额共计49.63亿元（此中已录入未上报15.18亿元，已上报待审批放款34.45亿元），全年住房公积金贷款资金需求即将冲破170亿的贷款发放打算总数。

在额度发放上，上半年因未实施额度节制，到2014年8月已发放的贷款金额约156.56亿元，距全年170亿的额度仅剩不到15亿元，由此可见，残剩几月的额度将很是严重。“我中间只能按照审批过程中的环境恰当调剂余额用于新增贷款申请。估计2014年11月中下旬，发放贷款额度会趋于不变。”

“限额放贷”持续多久？

将会成为常态

公积金中间暗示，公积金作为一种持久住房储蓄资金，在职工提取不竭增添、贷款需求越来越兴旺、公积金提取和贷款发放的增加速度远远高于归集节余增加速度环境下，中间可用于贷款的资金日益严重。因为中间不克不及从外拆借资金，节余资金在扣除需要的备付金及流动性风险筹办金后，才能用于贷款，故可投放的额度每年是有限的。为包管职工提取和提防资金流动性风险，广州住房公积金管委会要求把公积金存贷比节制在80%。从住房公积金轨制的公允、平安和可持续成长等几个方面出发，本年7月起头对住房公积金贷款实施“限额放贷”。“此后，‘限额放贷’的轮候体例将会成为一种常态，告贷申请人要注重由此发生的买卖风险。”