星河湾大三房约市价5.7折起拍

拍卖

标的一：番禺区大石镇迎宾路星河湾悦心园5栋1座1301房

概况：建筑面积156.6平方米，起拍价187.3274万元，**金18万元，不交吉

网上报价开始时间：9月10日上午11时

拍卖行：广东盘龙乾元拍卖有限公司

满堂红点评：该标的位于星河湾悦心园5栋内。楼盘周边**教育资源十分丰富，不过，附近公交线路较少且距离地铁站较远。目前周边同类型物业二手均价约2万-2.2万元/平方米，该标的起拍价约11962元/平方米，约为市价的5.7折。据了解，拍卖标的位于18层电梯楼第13层，楼龄不足9年，两梯四户，三房两厅户型，东北、西南朝向，北望小区园景，南望广地花园。标的持有销售契约，签订时间为2006年1月，已过5年；室内财物包括电冰箱、消毒碗柜、健身器材等，不交吉拍卖。

岭南新世界两房起拍价低于**

标的二：白云区集俊街98号403单元

概况：建筑面积78.3933平方米，起拍价94.3228万元，**金9.4万元，不交吉

网上报价开始时间：10月21日10时

拍卖行：广东金磊拍卖有限公司

满堂红点评：该拍卖标的位于开发多年的大型居住盘岭南新世界家园小区2D-5栋内。小区周边**教育资源十分丰富，有华师附属幼儿园、华师附小、广外附小、华师附中等，生活配套也十分完善。步行至地铁2号线嘉禾望岗站约6-7分钟。目前同类型物业二手均价在1.85万-2万元/平方米之间，该标的起拍价约10756元/平方米，约市价的5.6折。标的位于一栋14层的电梯楼的第4层，两梯六户，楼龄约7年，朝向为西北向，望小区花园，户型为两房两厅双阳台。不交吉拍卖。

番禺石楼三房起拍单价仅“6字头”

标的三：番禺区石楼镇莲港大道126号1梯403房

概况：建筑面积129.8355平方米，起拍价79.771万元，**金：7.9万元，不交吉

网上报价开始时间：9月10日15时

拍卖行：广东省东华拍卖行

满堂红点评：该标的位于庄士映蝶蓝湾小区一期1幢内，项目靠近莲花山旅游区及大浮莲岗公园。附近有公交站，距地铁4号线石碁站约3公里。目前同类型物业一手均价在9000万-1万元/平方米之间，该标的起拍价约6144元/平方米，约为市价的6.5折。标的位于15层电梯楼的第4层，楼龄约3年，三房两厅双阳台，西南向，望小区园景。标的持有预售契约，土地使用年限70年，从1997年11月起计。空置毛坯房，不交吉拍卖。

采写、整理：南都记者　王莎莎