中山史上规模最大的旧城改造项目基边改造缓慢进行时

8月30日晚，基边社区一工厂宿舍因为还有一户人家不同意搬走，整栋建筑无法拆迁。一名临时住在二楼的拆迁工人坐在阳台上透气。南都记者叶志文摄

动了，终于又开始动了。

前几天，南都记者在基边社区看到，一台钩机正在拆掉一栋破房子。8月27日下午，后龙新街旁的一栋黄色小楼被护网围了起来，四名工人正在顶楼奋力地一锤一锤砸下去。

后龙新街一位阿婆说，她家已经签了拆迁协议，前几天搬了出去。在后龙新街，有不少房子已经搬空，墙上写着大大的“拆”字。就在几天前，还有两个美国华侨专门回来，办理拆迁事宜。不过，迁拆改造并非一帆风顺，甚至一度停滞，即便现在也只是在缓慢进行中。

涉及405亩的拆迁大项目

早在2010年12月22日，莲员东路、莲员西路片区改造工程启动，这被称为中山史上规模*大、涉及面*广的旧城改造项目，横跨天门、基边、员峰、团结4个社区，拆迁范围约405亩，涉及拆迁户约1325户。当时，计划3年内完成回迁安置，回迁区被命名为“莲冠”，计划建于莲员东路山顶工业区，位于基边社区。

如今，将近4年过去，不但“莲冠”小区还不见踪影，甚至连拆迁工作都没完成。南都记者在基边山顶工业区看到，当年动工的地方，挖了一个大大的深坑，里面积了一些雨水，旁边长出了青草，偶尔会有几个孩子在水边玩耍。工地上，有时会有些工人冒着烈日捡拾被拆掉的建筑里面的钢筋。

“留守”到*后的住户

湖滨中路20号，里面曾经的住户介绍，该栋楼有50余户，曾经是一个工厂的宿舍。如今，很多住户早已搬迁，只剩7楼的一个住户。“本来他已经同意搬了，也看了城**司帮他租的房子，不知道什么原因又不同意了。”知情者说。南都记者在现场看到，该栋楼墙上许多地方都写有“拆”字，甚至连房门都拆走了，二楼一个房间里还偶尔睡有工人。7楼那户会经常回来，晚上，一栋大部分已经没有门窗的楼中亮起灯，有种说不出的感觉。往返都需要走过楼下一堆拆掉的建筑垃圾。

“拆迁算是比较人性的，虽然这栋楼只剩下他一户了，也没有断水断电。”附近居民说。

8月25日下午，这栋楼曾经的住户黎先生再次过来转悠，看看拆迁的进度。“我搬出来3年多了。**还算是守信，之前是15元/平方米每月的租房补贴，去年7月涨到了20元/平方米。”他说。根据当时的拆迁政策，被拆迁人搬迁腾出房屋时，将获得按拆迁面积每月15元/平方米的过渡期租房补贴。若拆迁人未能按照约定期限交付置换房屋，临时租房补助标准将提高到20元/平方米。

“拆迁没有那么快。你看那栋楼有1户没有搬迁，就拆迁不了。即便他搬迁了，要拆迁还要有相应的报批手续。”看守工地的阿叔说。

又有居民搬出拆迁再继续

不管怎样，这个中山*大的旧城改造项目现在又开始缓慢动工了。根据今年5月份的基边股份合作经济联合社结业(解散)工作通报：对三处物业经三分之二以上股民表决通过征收价格后由城**司或**征收；对一处物业经三分之二以上股民表决通过转让价格后协议转让。到现在，基边的所有物业、资产均已处置完毕(公益性庙宇和公共绿化用地除外)。

又有一些居民开始陆续搬迁出去。基边改造工程又开始动了，尽管很缓慢。而这边的拆迁结束，回迁安置房建好后，有利于其他3个社区的拆迁改造更顺利地推进下去。

文：南都记者王世峰图：叶志文