台山集中推5块商住地

南都讯记者林惠娟在今年3月份台山密集推出5块土地后，近期台山国土局又挂出5块商业、住宅用地，总面积2.7万多平方米。其中，位于台城的地块面积*大，为14643.28平方米，起拍折合地价2082.87元/平方米。

5地块分别位于5镇街

按国土局网站公开数据显示，此次出让的5地块分别位于台山5个镇街，分别为台城、大江、四九、白沙和端芬。从起拍价来看，台城地块*高，折合地价每方超2000元；其次为大江和四九，地块均价1200元左右；端芬和白沙因为离市区*远，价格也*低，地块均价不足1000元。

据数据显示，大江的地块位于大江北盛街29号，在大江圩中心，为大江球场影院原址，属于国有建设用地，出让面积为4939.98平方米，地价为人民币580万元整。折合地价为1174.09元/平方米。用地性质为商业、住宅，属于二类居住用地/商业用地，要求商业不大于20%，住宅不小于80%。

另一价格较高地块位于四九长龙工业区工业区一路1号，出让面积2656.91平方米，用地性质为商业设施用地。该地块地块底价为人民币330.52万元整，折合地价为1288.12元/平方米。记者了解到，四九长龙工业区为台山六大工业集中区之一，位于四九圩东部，省道S273旁，距新台告诉台城出口5公里，园区总体规划面积6000亩，目前已有五金、小家电、玻璃工艺、木器制品等产业集聚，商业设施的加入，可以进一步促进工业园发展。

南区地块至少一半住宅单位不超90平方米

据了解，本次推出价格*高地块位于台城横湖葫芦山，地块所在位置也是现在台山南新区区域，是近年来台山**发展区域。去年年末，台山南区也拍出两块土地，其中一位土地均价也高达2500元/平方米。此次推出的地块面积为14643.28平方米，地块底价为人民币3050万元整，为此次出让地块面积、金额*大的一块，折合地价为2082.87元/平方米。

据公告显示，该地块用地性质为商业、住宅用地，地块规划用地性质为二类居住兼容商业用地，要求建筑密度不超过35%，容积率气区间从1.0到2.8。另外商业建筑面积不大于8269平方米，住宅套型建筑面积90平方米以下的住房面积占住宅总建筑面积的比例≥50%。业内人士表示，地块底价不算贵，而且从今年房博会的来看，南区还是市民置业的**，该地块还是有一定潜力。