广州分站
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60-70平米的户型也能实现3房甚至4房布局，入户花园通常情况下都能变身为一个书房甚至是次卧室，室内花园更是多数情况下在收楼后被业主改成了房间……对发展商来说，这种户型已经**是简单的“偷面积”增加居住空间，而是在高房价时代尽可能迎合购房者的生活需求。
保利
西雅图
73平方米的小三房，两个卧室都能放双人床和衣柜
项目地点：南海三山大道与港口路交会处
在售/将售产品：目前主打的是面积73-140的三、四房产品，9月份还将推出新一批单位。目前售价约为10500元/平方米，带精装修。
推介户型格局：在售组团01、02单位，约73平方米2+1房两厅一卫两阳台户型
户型面积：建筑面积约73平方米
赠送空间：保利西雅图的刚需小户型兼顾了实用性和*大化景观度和舒适度。目前在售的73-78平方米可以做到三房，约90平方米的面积已经可以实现三房带套房，且**做到南北对流。
**的这一73平方米三房户型的赠送空间在于，通过大L型阳台可以将两房改为三个房间，同时还可以保留原有的景观阳台部分。对卧室来说，这一部分空间更适于作多功能房，例如样板房装修成休闲室或者书房就非常合适。
户型亮点：以2+1格局实现紧凑小三房功能的户型在佛山十分常见，但*小面积能够控制在70余平方米的户型却是比较少见的。值得一提的是，由于第三个房间是由阳台改成，所以其余两个卧室的面积都相对较为宽敞，规避了其余小面积段三房卧室都比较袖珍的缺点。西雅图这一户型的两个卧室都可以放得下一张双人床和衣柜，主人房还可以放电视柜等家具。从而达到两个舒适性卧室+一个书房的使用功能。并且客厅和餐厅的空间也都能够达到3.4米，这一尺度相对于小户型来说也做到了舒适度的*大化延展。可谓是麻雀虽小五脏俱全。(路漫漫)
联诚
智博花园
不到60平方米有两房两厅，且有两个阳台
项目地点：南海大沥镇桂和路水头路段
在售/将售产品：项目在售产品包括56-86平方米二三房，主力在售80-86平方米三房，户型实用率达到100%。整体均价约为7500元/平方米，部分单位低至5字头，均价约7500元/平方米。
推介户型格局：目前主力在售洋房的C户型，面积59平方米的1+1房2厅1卫2阳台
户型面积：建筑面积59平方米
赠送空间：联诚智博花园目前主力在售的户型实用率都能达到100%，算是南海区目前在售的洋房中实用率*高的产品之一。其中80-86平方米的三房是市场*热的户型，80平方米已经可以拥有三房的空间，86平方米户型为套房设计。
本次**的59平方米户型同样是兼顾了实用率和低门槛优势，值得**给预算有限的*次置业者。这一户型的使用面积也达到了59平方米，实用率为100%。其赠送空间在于通过架空层的改造，增加了一个房间。不过，这一个房间的面积相对于主人房来说相对袖珍了一些，仅有约6.5平方米左右。主人房的面积大约有10余平方米，飘窗的设计也在一定程度上增加了赠送空间。
户型亮点：不到60平方米的面积在商业项目中可能仅是一间公寓或者是一房一厅的布局，但是在联诚智博花园的这一户型中已经做到了两房两厅的功能，并且拥有景观、生活两个阳台和*立的厨房。因此，不管是*次置业的两口之家，或是打算放租的投资者，这一户型都十分实用。以7字头的价格计算，总价也可以控制在40余万元。此外，值得一提的是，联诚智博花园也是大沥镇*靠近千灯湖核心区的住宅项目，项目位于桂和路旁，距离千灯湖商圈不到5分钟的车程。(路漫漫)
中恒
海晖花园
不到90平方米做到四房，且主人房为套房设计
项目地点：南海里水镇和顺汽车站旁
在售/将售产品：项目在售和将推的产品涵盖66平方米-125平方米二至四房，*开均价约为6300元/平方米。8月30日，项目全新开放了88平方米和115平方米三房的样板房。
推介户型格局：10栋4户型/11栋01户型，面积89平方米3+1房两厅两卫两阳台
户型面积：建筑面积约89平方米
赠送空间：中恒海晖花园目前主推的83-89平方米三房户型各具特色。本次**的是其中可以改为四房使用的高使用率户型。这一户型的三个卧室都有一定面积的飘窗，作为全赠送空间，同时还有一个内阳台可以改为第四个房间，作为多功能房使用。在不到90平方米的面积段内做到四个房间，且为主人房套房设计、带双阳台的实用、全能户型目前在市场上确实已不多见。
除了这一3+1户型之外，在上周六刚刚开放示范单位的88平方米三房也是值得**的户型。这一户型的三个房间都非常宽敞，主人房为套房设计并带有270度景观飘窗。
户型亮点：除了户型实用率高之外，中恒海晖花园的户型亮点还在于通风和采光。由于项目是以11-17层洋房为主，且楼距较宽，即使是低楼层单位室内光线和视野都非常开阔。另外，中恒海晖花园在开盘以来成交不错的另一个原因，是其户型设计的多个细节深的本土买家青睐。例如115平方米户型的入户花园、超大主人套房和主客分区等设计，88平方米户型的转角大飘窗设计，以及89平方米3+1房入户的玄关设计等。(路漫漫)
凯蓝名都
套内面积60平方米，可做四房
项目地点：顺德容桂文海中路3号(新容桂客运站对面)
在售/将售产品：在售小户型园景洋房，面积涵盖套内59-90平米
推介户型格局：39号楼05户型，3房2厅1卫，带工人房，可实现3+1房格局。
户型面积：套内约60平米
赠送空间：凯蓝名都是容桂在售的一个成熟大盘，产品*大亮点就是赠送面积大，成为其近5、6年来在容桂获得市场口碑的杀手锏。以在售的39号楼05户型为例，套内60平方米的这套3房有3个阳台，除了入户花园，其中一个卧室也是以室内花园名义报建，加上主阳台，以上三个阳台都只计算一半面积，更绝的是，这一户型还以架空层等名义报建，交楼时带有额外的赠送空间，在入户花园外形成了一个约8平米的全赠送空间，可作为生活阳台和工人房使用，也可以**封闭变成一个房间，这一户型主卧也有飘窗等设计，空间显得更大。
户型亮点：套内60平方米的户型，以业界平均的85%实用率反推，建筑面积大约是70平方米，正常这样的户型都是2房单位，但这一户型在紧凑的空间中，实现了3+1房的格局，虽然其牺牲了一部分舒适性特征，如客厅开间只有3.5米，客餐厅空间较小，两个次卧室也只有7、8平米大，主卧室也并非是套房设计，整体显得颇为袖珍，但却显出麻雀虽小五脏俱全的超全居住功能，成为市场上罕见的高赠送空间户型。
不过，这样的户型，在顺德乃至大佛山市面上并未普及，虽然在较小的户型空间中做出了很多的房间，实现了很多类似面积段无法实现的居住功能，但房间、客厅空间局促，因此效仿者不多。（周晓南)
星英
半岛花园
89平方米有三房，且南北对流、前后双花园
项目地点：佛山新城佛陈桥南侧
在售/将售产品：前期蓄客阶段，在鹏瑞利广场等有外展点，计划*推89-167平米洋房，其中89、129平米为三房，143、167平米为四房。
推介户型格局：1栋04单元，2+1房2厅2卫格局。
户型面积：建筑面积约89平米。
赠送空间：这一项目对外发放的户型图上，这套市面常见的约89平米2+1房，以橙色、粉色两种色块代表全赠送空间和半赠送空间(阳台)，可见这一户型几乎所有的房间都有这样的赠送空间，以飘窗、花池等名义报建的全赠送空间，除了分布于2个卧室、餐厅之外，主卫和客卫也都有类似的赠送空间，而其中一个房间一半空间为阳台名义报建，入户花园也只计算一半面积。
户型亮点：这一户型同样是89平米这一市面*常见的小三房产品中，极度重视舒适性设计的精品户型，其开间达到了近3.8米，主人房带套房设计，而且还有市场罕见的南北对流、前后双花园设计。大量的全赠送空间和半赠送空间，也让这套89平方米的2+1房产品，既赠送了不少面积，也获得了不显得局促的居住空间，兼顾到实用性，虽然这样的户型在市面上也不算特别罕见，但依然是受市场欢迎的抢手货。(周晓南)
普君
新城华府
房间都有大飘窗，连洗手间都有
项目地点：禅城区同济东路与文华北路交会处
在售/将售产品：项目8月16日开盘，*推包括7、19座共200多套单位，户型涵盖70-140方二至四房
推介户型格局：普君新城华府15座03单元，3房2厅1卫
户型面积：建筑面积约89平方米
赠送空间：根据这一户型的户型图，其并非是市面上常见的N+1户型，其在餐厅以外，有一个后阳台，与主阳台南北呼应，这个后阳台也只算一半面积，且使用相当灵活，可作为餐厅向外延伸的空间，拓展整个户型客餐厅的整体空间，此外，这一户型三个卧室并无以室内花园报建，但房间都带有大面积的飘窗设计，甚至连洗手间都带有飘窗设计，大大拓展了房间的使用空间，实际上，这一户型除了厨房之外，几乎没有一个厅、房间都向外延伸了，赠送空间很可观。
户型亮点：普君新城华府这一户型设计不仅赠送空间多，且居住舒适度出色，很迎合本地购房者的需求。这体现在，这一户型拥有90平米产品很罕见的南北双阳台，主卧次卧也分居两边，兼顾到主人家的居住私密性，这一户型居住舒适性确实得到了提升。(周晓南)
