沉淀三年高调回归 南玻巨无霸宅地变身吉兆业城市广场

网讯 2013年的吉兆业在全河山地市场的表示都十分亮眼。时隔一年，当初的亮眼终于化为成熟的项目正式推出市场。2014年9月5日，吉兆业在广州的四个**项目正式发布，这也标记着，吉兆业在广州室第市场沉淀近三年后，再度推出新品。在此之前，吉兆业上一个在广州推出的**室第盘为2012年元旦开盘的吉兆业·君汇上品，该盘今朝已经清盘。 >>>>点击进入发布会直播现场

在发布会现场，吉兆业集团办理层暗示，吉兆业在广州的四个项目不敢说在广州市场*大*豪*好，但必定是在广州市场*有特色的项目。“针对这种**产物，整个公司用了良多心血来打造，我们邀请了世界上优异的合作伙伴，包罗刘荣广伍振民、吕元祥等，有了优异伙伴们的加盟，相信项目推出时会给整个市场带来新景象形象。”他说。

本次发布会**的为吉兆业城市广场室第项目，在发布会现场，合富辉煌地产经济研究院院长龙斌暗示，广州向东成长，黄埔的滨江新城规划正式实施将会利好吉兆业城市广场。“滨江新城定位港城一体，宜业宜居，同时也将打造为黄埔的CBD商圈。规划实施将用约10年时候完成，经由过程三旧**和财产进级，**打造一圈二地三基地，而吉兆业正在这个圈内。吉兆业城市广场位处黄埔滨江新城南岗新城启动圈，轨道交通13号线2017年贯通，项目具有很高的价值增加空间。加上开辟商的品牌影响力，楼盘的价值凸起。”

大有来头 前身为南玻*无霸宅地

发布会备受存眷的新项目吉兆业城市广场，前身即是位于黄埔的南玻*无霸宅地。该地块当日的竞拍环境亦十分出色。2013年6月8日，吉兆业与广州裕瑞房地产结合体以157800平配建面积、455664万的总价配合夺下南玻*无霸宅地，击败当日的强敌雅居乐结合体、绿地、中海等。

当日网小编便采访吉兆业相关人士，吉兆业暗示，此次拿下南坡宅地是因为看中黄埔区域自己的成长。认为黄埔区在后亚运时代将规划打造成港城一体、宜业宜居的现代化滨江城。该地块拥有58万㎡的建筑规模，与珠江新城相距约30分钟车程，而且临近将来的地铁十三号线南岗站，交通便当，区位优势较着。

现在，该项目终于表态，整体规划为二十多栋32-38层不等的超高洋房室第及一个大型贸易综合体，配套室内恒温泳池与大型户外泳池，1所小学和2所幼儿园，定位为黄埔区*屈一指的国际级大型复合公园社区，估计10月底可正式入市。

吉兆业城市广场位于康南路北，西临开创大道，北靠黄埔东路，处于黄埔区、萝岗区及增城市新塘镇的交汇处，交通便捷。四周室第林立，周边二手楼价约11000-12000元/平方米，楼龄约10年。但项目周边并无在售一手新房，待售的有距离500米的亨元花圃和城市新城，距离1500米的南岗项目。此中，此中亨元花圃是保障性室第小区，南岗项目待售限价房以及公租房，而城市新城则是长江实业结构内地仅有的两个项目之一，但占地不到8万平方米，总建面仅20余万平方米，建成的社区规模和配套等均与吉兆业城市广场相差甚远。

新黄埔政策利好 南玻地块项目借重升值

南玻宅地自推出以来便一向备受业内存眷，本次吉兆业城市广场发布，同样在业内引起不少纷扰。

业内助士认为，南玻地块项目受到新黄埔的政策规划利好，价值大幅度晋升。从吉兆业城市广场合处位置来看，确实如斯。专家认为：“吉兆业城市广场合在的大黄埔区域，是今朝广州*热的区域。2014年大事务之一的‘新三区成立’中，萝岗黄埔归并成的新黄埔区*受存眷。归并后区域面积扩大50倍，GDP一跃至广州第二位，仅次于河汉。跟着各类财产、生态等的优势互补、以及各类配套的陆续跟进扶植，新黄埔区揭示前所未见的竞争力。加上萝岗的地铁6号线、21号线、常识城线、拟新建BRT、经营中的轻轨、地铁7号线实现‘广州南站-大学城-黄埔’的贯通……七通八达的交通结构，新黄埔区逐渐塑造出广州新城市中间的雏形。新黄埔将以其怪异的优势，有望成为下一个河汉。”

颠末5年各房企挥师进驻精耕细作，加上新政策的利好，新黄埔已经成为广州市中间河汉*佳的延长区域。作为广州*热的置业板块，有着黄埔大道、中山大道、广园快速等通往河汉*主要的三条骨干道，交通优势不问可知。而新黄埔在售的一手项目中，南玻地块项目达58万平方米的大体量，位处滨江新城南岗新城启动圈，临近将来的地铁十三号线南岗站，区位规模优势较着。

三年沉淀后新盘陆续有来 72亿备好广州地盘

在2013年高调拿地后，吉兆业还曾暗示，有如许的考虑是吉兆业正在**结构一二线城市，寻机储蓄优质、高性价比的地盘，抓住一线城市成长机遇的投资计谋的表现。

这种计谋在广州流露无疑。

2013，吉兆业砸重金抢收广州优质地块，共破费72.2303亿高价在广州斩获3宗地，在广州市场增添301584平的土储面积。除南玻宅地外，在2013年5月6日，吉兆业以总价18.6亿、竞配建保障房6.68万平米斩获白云区同宝路8号、10号地块，剔除配建面积后，折合楼面地价25597元/平米，一举刷新该区域地王价。之后的5月23日，吉兆业以约7.99亿元的*高保密地价、1.96万平方米的竞配建面积夺得白云区梅花圃地块。

至此，吉兆业在广州的结构告一段落。三年沉淀，以吉兆业城市广场为初步，吉兆业在广州还会陆续推出余下的项目。从发布会现场获悉，吉兆业位于车陂南靓地的项目——吉兆业壹号也进入前期规划阶段，该项目位于河汉的坚红化工场地块（于2012年上半年成交），为金融城片区的*宗地块，将以金翠园系列产物线进行规划扶植，打算将建室第公寓，*高52层，建筑高度达180米，并将配建大型社区超市以及酒店。同时，白云区同宝路项目天墅也在紧锣密鼓地筹备中，该项目西面是白云山的山景，东面是龙眼洞丛林公园，将建成高层洋房和别墅。别的，白云梅花圃项目天御也正在落实进行建筑设计等细节，该项目定位**，每个大户型单位自带泅水池，估计年末推出市场。