广州分站
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成交套数：佛山限购松绑*月（8.7～9.7）楼市成交量总共14594套。本年1~7月，本地楼市每月成交套数根基在6000套摆布，此中7月份成交套数为7780，佛山限购松绑一个月的成交套数是本年7月成交套数的近两倍。
成交面积：8月份佛山楼市成交面积为139万平方米，环比7月份的86.26万平方米增幅61%。除**外，佛山其余四区成交量均大幅上升，增幅*较着的是南海区，大量广州客户涌入市场，导致成交环比增幅达75%。
成交价*：尽管限购政策松绑带来了成交量的急剧上升，可是成交价*却在原地踏步。8月7日~9月7日佛山楼市成交均价为8944元/平方米。而本年1月至7月佛山楼市成交均价一向连结在“8”字头的均价，成交价**高的是4月份，为9078元/平方米。
佛山从8月7日起对楼市限购政策作出调整，限购对象单元从“家庭”调为“小我”，夫妻两边都是佛山户籍的*多可以拥有4套住房；外埠人凭身份证可在佛山采办一套住房。
作为广东*个放松楼市限购的城市，限购松绑一个月以来，合富辉煌按照佛山住建局数据统计显示，除**外，佛山其余四区成交面积均大幅上升，“大佛山”楼市成交环比增幅达61%，不外成交价*却在原地踏步。有广佛交壤处的佛山楼盘开辟商透露，佛山限购松绑后，前往买房的广州客增添了三成。
个案
佛山有楼盘成交量增七成
位于佛山禅城区的某楼盘，佛山放松限购后的两周成交量比以往多了60%~70%，不外随后成交又**到往常程度。项目负责人黄师长教师告诉记者，买家*要以佛山当地客为主，有良多买家受制于银行限贷，若是限贷政策没有放松，佛山楼市回暖水平有限。
无*有偶，在限购松绑**个周末，佛山中海地产在售的豪宅盘千灯湖1号也迎来*购潮。据该公司相关负责人透露，放松限购后不到两天，就有一名在广佛经商的私营企业主带了一帮亲友老友，一次性买下了10多套房子。限购“松绑”以来，售楼部人气持续火爆。至于8月份的成交量，该负责人并未透露。
此外，位于广佛交壤的路劲隽泷湾，该盘的成交量在8月份有一个小岑岭。但负责人暗示，原因并不是因为受到佛山打消限购的影响，而是该楼盘在6月份就起头打折，楼盘促销勾当的效应在8月份起到了感化。
不外有楼盘显示，成交量没有较着转变。时代地产相关人士暗示，*要是今朝限贷还没有解决，固然有不少人到发卖中间看楼，可是成交并没有因为放松限购而较着增添。同样，位于金沙州的广佛交壤盘金名都相关负责人暗示，佛山放松限购后价*以及成交量跟放松之前没有太多不同。
记者走访还领会到，打消限购之后，广佛交壤处不少楼盘的价*整体转变不大。例如金沙洲的火速花城里价*跟限购“松绑”前一致，维持在1万摆布。
买家
考虑全额付款买佛山楼盘
广州市民小张一向在存眷中间城区的房子，但愿房价能降一些。“可是哪知道佛山限购俄然铺开了，让我有点措手不及。房价如果继续往上涨该咋办？”小张说。
而部门原本有意向在广州南方置业的客户，则纷纷将目光转向佛山。中秋假期的**天，广州市民陈蜜斯一大早便起床，筹办加入一个大型的看房团，前去与金沙洲交壤处的数个佛山楼盘。早已做都雅楼“功课”的陈蜜斯暗示：“只要价*合适， 我顿时就入手！”她暗示，很多地处广佛交壤的佛山楼盘售价高于佛山中间城区， 是以对佛山买家缺乏吸引力，可是售价与广州郊区盘相当，这些楼盘对广州买家来说仍是很不错的选择。
在踩盘的过程中，一名广州买家周师长教师向记者透露，银行限贷政策仍未有松绑迹象，非佛山当地户籍买家仍然需要供给在本地的一年社包管明。“为避免麻烦和政策再生变，我和家里人筹议后决议仍是采纳全款付出的体例，申请银行贷款其实太麻烦了”。
楼市回暖或“好景不常”
业内助士暗示，佛山限购松绑*个月成交量上升较着，因为释放了采办需求。可是银行限贷没有放松，将来楼市成交持续大幅度上升的可能性不大。
合富房地产经济研究院院长龙斌暗示，佛山限购放松后，成交量集中释放，出格是外埠人到佛山买房需求集中释放，而佛山的楼盘价*要比广州楼盘廉价不少，一些广佛交壤的楼盘此时大受外埠买家青睐。接下来佛山的成交量应该会比限购前增添20%~30%，而价*应该是稳中有微升。若是贷款政策放松，那么价*或会上涨较着。
方圆地产*席阐发师邓浩志暗示，佛山限购打消，吸纳了部门广州客户。今朝仍处于去库存阶段，价*难有走高的可能。
合富辉煌*席阐发师黎文江也认为，这一个月的成交量有一部门是之前因为限购政策有意向买房却买不了的客户，并且*要集中在南海、禅城两个区内。之后的趋向会逐渐趋于安静。原因就是限贷还没放松。但总体而言，佛山此后楼市仍是会比打消限购之前好很多。而处于广佛交壤的广州盘会为了应对这一近况，加速中小户型还有豪宅的供给。
