广州地盘成交同比跌近九成 9月集中推14块地盘

近日，有机构发布广州8月地盘出让统计。数据显示，上个月广州地盘成交仅10个亿，同比客岁大跌87%。并且*一一幅宅地也以流拍了结。房企拿地欲望低无疑成为现时地盘市场冷僻的关头身分。而为了完成年度地盘出让打算，接下来广州仍然会有大量的好地推出。此中在9月份就集中了14块地盘，而广钢新城的第二次推地也集中在9月，共有6宗室第用地推出。

8月*一宅地遭遇流拍

据网监控广州河山房管局网站显示，广州11区经由过程挂牌出让体例，成功卖地共9宗，此中包罗室第用地0宗，贸易用地1宗，工业用地8宗，总成交宗地面积达到815790平方米，创2014年年度新高，环比7月上涨217%，但总成交金额仅105144万元，创年度新低，环比7月大跌28.63%，自4月份以来持续下跌。比拟客岁8月当局同样主推工业用地，广州地市可谓冰*两重天，本年8月总成交金额总成交金额同比客岁（826740万元）大跌87.27%。

2014年8月地盘出让面积庞大，*要是因为从化出让一宗了“*无霸”工业用地。鳌头镇横坑村、城郊街坑尾村、水坑村地段地块2014-G1在两度延迟后*终出让，宗地面积达到461155.06平方米，面积之大近年少有，成交价10375.99万元，折合楼面价仅75元/平。

8月地盘底价成交和流拍现象依然，开辟商拿地如履薄冰。数据显示，8月共推地12宗，此中包罗9宗均底价成交，2宗流拍（室第用地1宗、工业用地1宗），1宗中止出让。流拍、中止出让的比例高达25%。

历来备受存眷的番禺区万博商务区地下空间却遭萧瑟，只有广州本土一家小型房企，万雍投资集团有限公司竞拍，以底价成交，楼面价9000元/平方米。而8月推出的*一一宗室第用地，开辟区东区NP-B4-2地块因为无人竞拍惨遭流拍。

9月广州推出14宗地

在履历了半年多严寒之后，广州地盘市场将迎来第二波飞腾。据网监控广州河山房管局网站显示，9月当局将卖出14宗地盘，包罗荔湾、河汉、花都、番禺等区域，总起拍价1499962万元（约150亿），总宗地面积达649121.9平方米。

此中荔湾占8宗成为供地*大户，包罗室第用地6宗，贸易用地1宗，其他用地1宗。*受存眷的是，室第用地6宗为广钢新城的第二批地块，将备受存眷。据悉，2014年的**波飞腾是在2月份，总成交金额高达1556639万元（约155亿），那时因为广钢新城初次连推5宗贵格地，一日成交155亿元，支撑整个2月份的卖地收入。而9月将竞拍的第二批6宗地块，平均起拍价上浮1000元/平方米，以总价1112145万元（约111亿）高调表态，将掀起2014年的广州的地盘市场的第二波飞腾。

此外，贸易用地1宗为江景的“蚊型地”，地块为黄沙大道西侧181号地块，该宗地面积仅4097平，不外，因为该地距离地铁500米，距离地铁5号线中山八路站直线距离仅500米，面对珠江，周边有荔湾湖、滨海浴湖，还有青年公园、荔湾湖公园、千锦御花圃等，地舆位置和风光较好，挂牌价高达22651万元，连系容积率计较，该地块的挂牌坊面地价高达18000元/平方米，起拍价创下本年以来荔湾所有地块的起拍新记载。

而供地第二大户为番禺，将推出地盘3宗，此中包罗室第用地2宗，工业用地1宗。推出的2宗室第用地为番禺市桥南的江景地，于2011年双双流拍后再度挂牌，总起拍价上涨5成至8.4亿，肇端楼面价从那时的5950元/平方米涨至今朝的9000元/平方米，但出让前提并无放松，那时需建比例约56%中小套型（90平方米以下）以及经适房，此刻需建比例不低于60%的中小套型（90平方米以下）以及完成市政道路扶植。