珠澳两地新楼差价达6-7倍

房展三天意向客户达2300批。南都记者陈育摄

南都讯记者陈育为期三天的中国珠海城市人居文化交流展(澳门站)昨日落下帷幕，来自珠海的六个品牌楼盘亮相澳门渔人码头会议展览中心三号厅。在目前澳门楼价**的背景下，这些楼盘单价低至8000元起，总价*低不到**元/套，成为不少澳门市民关注的焦点。主办方南方都市报和澳门伯仲传媒现场还推出了《澳门人置业白皮书》，围绕珠澳两地楼市、宜居生活水平以及生活成本等角度进行对比，为澳人置业提供指导。统计数据显示，截至昨日下午6时，本次城市人居文化交流展三天内共吸引意向客户达到约2300批次。

本次前往澳门参展的珠海楼盘共有六个，类型丰富。既有关口物业，又有海景公寓；既有城郊别墅，又有横琴新楼。主办方负责人表示，过去半年间，澳门楼价迈入历史高位，已经超出不少当地人的负担，相比之下，珠海楼价依然处于澳人可接受范围。

“有数据显示，澳门今年4、5月份一手新楼价约10万-12万澳门币/平方米，相当于人民币7.8万-9.3万元/平方米，而一关之隔的珠海楼市目前均价仅为约1.3万元/平方米，换句话说，同样面积的一套澳门房源的总价可以购买6-7套珠海的一手新房，而且这些珠海的新房小区规模大、园林绿化好、空气条件和生活质量都明显比澳门更高。事实上，在目前澳门房价升值空间有限、银行利息不高的情况下，投资内地反而是个不错的选择，因为内地楼市总价不高、****、随着一系列楼市限制政策的松绑，内地楼市将迎来新一轮的发展机会。”主办方负责人表示。

此前，港资地产公司利嘉阁(澳门)地产董事总经理廖梓嘉在接受南都记者采访时也表示，假如未来住宅供应量再无增加，成交量乏力，在市场资金需求出路的情况下，海外和珠海物业将成为主要焦点。“估计在今年上半年澳人到珠海买楼同比增长约有一成，尤其是横琴。”而据澳门***资料显示，截至今年5月底，澳门外地雇员人数达到15.2万人，较2013年底增加1.4万人。澳门仲量联行研究数据显示，2014至2016年，澳门平均每年只有约2700个新单位落成，该行澳门住宅部主管黄智威认为：“预料新供应量难以满足需求。”

[七嘴八舌]

地产业者

2017年前澳门楼价难下降

澳门房地产联合商会会长吴在权上周五在会展现场接受采访时表示，当前澳门房屋供需关系紧张，外地人员也在不断增加。在澳门居住使用的房屋压力越来越大的背景下，购房需求流向外地的趋势是必然的。“在短期内到2017年，澳门博彩业的投资仍然是很强大的，对人力资源方面的需要也很大。这两者形成强烈对比的情况下，可以预见澳门的房价是没有条件下降的。所以我认为，预计在2017年前，澳门房地产的价格是没有条件下降的。”

澳门居民

投资珠海楼市还有机会

“过去这十年，澳门楼价的升幅有点疯狂。像我自己，10年前买套房花了100万港币，1200平方英尺，但现在这套房已经涨到近700万，足足达到7倍。我觉得，澳门楼价如今已经处于高位了，涨幅开始放慢，投资回报也没以前那么高。相比之下，珠海和中山坦洲的楼市我觉得还有机会，把*投资过去，回报率总好过放在银行拿利息。”澳门人王先生打算在珠海买房投资，在他看来，港珠澳大桥的修建以及横琴新区的建设，将带给珠海这座城市更多发展的机会。