越秀春风广场仅卖一万二? 超低价网签有待规范

2014-09-20来源 : 互联网

“金九”第二周,广州楼市成交量依然不算太抱负,固然环比9月**周上升26%,达到1022套,但这个成就甚至还不如7月和8月每周的成交量。*特的是,上周阳光家缘网签记载又呈现“超低签约价”。网监控阳光家缘数据显示,固然越秀上周签约22套,但此中新增的10多套春风广场签约单元,都是2005年拿到预售证的,签约价只有10666元/m2,导致该项目上周成交均价仅1.2万元/m2摆布。

春风广场开辟商丽丰控股有关负责人答复记者时称,今朝发卖的五期单元,*廉价的低层成交价都要5万多元/m2,均价6万元/m2。之所以网签呈现如斯低的签约价*,是因为他们近期起头将一些早期要分给合作方的单元打点正式过户,正在走法式,所以价*也是按几年前的价*进行网签,整批单元大约有30多套,所以陆续还会在阳光家缘上呈现低价网签环境,但不代表示在在售的春风广场价*。

记者发现,近年来阳光家缘网签中不时会呈现“超低网签价”,*要集中在海珠、越秀和荔湾。因为这种超低价单元凡是一签就是几十套,从而一会儿拉低了当周、甚至当月广州整体楼价。有业内助士暗示,超低网签价呈现一般有几种环境,一种是补给项目启动时一些被拆迁的居民或者村民的房子,好比白云某楼盘就在2012年呈现过4000多元/m2的网签价;有的是合作建房,好比早几年有一些高校与周边某楼盘合作搞集资建房,如许的房子*终网签价也会比市场价低良多。还有一种环境就是开辟商将房子保留给关系户或者合作方,有可能呈现几年后才按那时价*让渡网签的环境。

受春风广场超低签约价影响,上周广州一手室第网签均价为14127元/m2,环比前一周15369元/m2下跌8%。记者认为,因为超低网签价会对市场数据造成较大影响,河山房管局应该在超低网签价呈现后,实时向公家申明这些网签衡宇的现实环境,从而防止公家对市场价*的误判。

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