越秀春风广场仅卖一万二? 超低价网签有待规范

“金九”第二周，广州楼市成交量依然不算太抱负，固然环比9月**周上升26%，达到1022套，但这个成就甚至还不如7月和8月每周的成交量。*特的是，上周阳光家缘网签记载又呈现“超低签约价”。网监控阳光家缘数据显示，固然越秀上周签约22套，但此中新增的10多套春风广场签约单元，都是2005年拿到预售证的，签约价只有10666元/m2，导致该项目上周成交均价仅1.2万元/m2摆布。

春风广场开辟商丽丰控股有关负责人答复记者时称，今朝发卖的五期单元，*廉价的低层成交价都要5万多元/m2，均价6万元/m2。之所以网签呈现如斯低的签约价*，是因为他们近期起头将一些早期要分给合作方的单元打点正式过户，正在走法式，所以价*也是按几年前的价*进行网签，整批单元大约有30多套，所以陆续还会在阳光家缘上呈现低价网签环境，但不代表示在在售的春风广场价*。

记者发现，近年来阳光家缘网签中不时会呈现“超低网签价”，*要集中在海珠、越秀和荔湾。因为这种超低价单元凡是一签就是几十套，从而一会儿拉低了当周、甚至当月广州整体楼价。有业内助士暗示，超低网签价呈现一般有几种环境，一种是补给项目启动时一些被拆迁的居民或者村民的房子，好比白云某楼盘就在2012年呈现过4000多元/m2的网签价；有的是合作建房，好比早几年有一些高校与周边某楼盘合作搞集资建房，如许的房子*终网签价也会比市场价低良多。还有一种环境就是开辟商将房子保留给关系户或者合作方，有可能呈现几年后才按那时价*让渡网签的环境。

受春风广场超低签约价影响，上周广州一手室第网签均价为14127元/m2，环比前一周15369元/m2下跌8%。记者认为，因为超低网签价会对市场数据造成较大影响，河山房管局应该在超低网签价呈现后，实时向公家申明这些网签衡宇的现实环境，从而防止公家对市场价*的误判。