里水水口水道大桥动工在即

南都讯记者黄文冠曾春花南都记者获悉，毗邻广州金沙洲区域的南海里水金沙半岛开发商将耗资2.5亿元修建横跨珠江的大桥，并修一条接驳浔峰岗地铁站的马路。该大桥计划在2016年竣工，目前即将动工。

届时金沙半岛到浔峰岗地铁站仅3公里

南都记者获悉，这两个项目正是为金沙半岛小区项目配套修建的。这个水口水道大桥将横跨珠江，一端连接里水上沙路，一端连接即将修建的大沥大沙工业大道。记者找到了里水镇**去年11月28日《关于建设里水水口水道大桥的批复》，以及大沥镇**今年5月9日《关于建设水口水道大桥和大沙工业大道的批复》。根据批文，建设水口水道大桥和大沙工业大道两项工程，分别由佛山市南海区里晖置业有限公司和佛山市上港投资有限公司全资建设。也就是说，两个项目的资金来源与**没有任何关系。

昨日，金沙半岛项目营销总监杨先生接受南都采访时表示，为了和金沙洲对接，金沙半岛项目将预算耗资2.5亿元修建横跨珠江的**大桥和接驳浔峰岗地铁站的道路，**大桥目前已经立项完毕，即将动工，竣工日期为2016年。**大桥修建完毕后将无偿移交里水镇**指定的相关机构统一管理、使用，该**大桥即批复中的水口水道大桥，大桥接通之后，从金沙半岛前往浔峰岗地铁站仅3公里。

杨先生还表示，隔岸就是万科四季花城，接驳浔峰岗的道路会沿着四季花城小区外修建。金沙半岛建筑面积将达110万平方米，住户可达7000户。

“如此大的市政配套项目很少见”

佛山市房地产协会副会长骆仪克介绍，为了项目的发展，一般的住宅项目都会配建一定的市政设施，主要是幼儿园、公交站等，但配建如此大的市政配套项目很少见。“如果可以提升项目价值，项目体量又够大，肯定值得做。”

南海区住建部门市场科相关人士表示，开发商在项目周边配建配套设施，关键是土地出让合同是否有相关的约定。开发商在拿地时，周边配套建设的路桥、排水、供电等等作为项目成本，实际上都已经算进土地出让成本里去了。“同等条件下，如果要求开发商配建学校、农贸市场，土地单价就高了，如果没有配建条件，土地单价就低了，楼面价由此也降低了。这笔账开发商都算过了，实际上还是羊毛出在羊身上。”记者发现，由开发商配建配套设施的做法实际上并不鲜见，一些是在土地出让合同有约定，为了增加项目吸引力，一些开发商也会在配套不成熟的小区，建设临时过渡性的农贸市场、开通楼巴等，增加项目吸引力。