非上市房企或可在沪市发债

近日有消息称，监管层正在酝酿允许非上市房企在沪上交所发行公司债。南都记者从北京一些房地产公司处了解到，相关政策此前曾在行业内小范围讨论过。“我们公司此前开会时提到过这个事情，但据我们所知目前这个事情还在酝酿之中，*终落地是什么情况还不好说。”北京一家房地产公司高层人士对南都记者说。

市场大多将这一消息解读为“**力度大增”。但是接受南都记者采访的分析人士均表示，尽管在改善企业资金流上会有贡献，但此举实际结果未必会对**有利。“如果没有类似政策出现，预计下半年房企会大幅降价，使得成交量大幅上升。但现在会给房企一个预期，可能导致降价力度减弱，从而使得成交量的反弹也不会太厉害。*主要是把需求释放的时期给拉长了，导致下半年整个成交量会逐步转好，但如果没有强刺激出现，市场可能呈现缓慢爬坡的过程。”