毕业租赁高峰刚过考研租房接棒211高校周边租房市场持续火热

211高校周边的租房市场一如既往地*热。南都记者王莎莎摄

南都讯记者王莎莎　今年毕业季已结束，毕业租赁高峰也随之退去，8月份租赁市场的热*程度有所下降，呈平稳发展。但是，考研租房小高峰正在接棒租赁市场主力，搜房网二手房数据监控中心数据显示，广州高校周边尤其是211高校周边租房市场仍然*热。

考研租房小高峰到来

根据搜房网二手房数据监控中心，8月随着租赁旺季临近尾声，租赁市场*热程度有所下降。广州全市租金均价为3357元/月·套，环比上涨7元/月·套；中心六区的租金呈现2涨2跌1持平的态势。

不过，随着9月开学季的到来，高校周边租房市场迎来了另一个租赁小高峰———考研租房。搜房网二手房数据监控中心显示，211高校一直受到考研学生的青睐。中山大学南校区、暨南大学、华南理工大学以及华南师范大学周边的租房一如既往地*热。安静便利的生活学习环境，是考生们选择租房的*要原因。有求租的考研考生介绍说，靠近心仪的目标高校除了能利用学校图书馆资源，还能使其更有动力复习考试。

租金便宜，不少考生租住大学城

根据往年经验，一般大学周边小区租房市场的快速升温是从10月开始，到了11月、12月则有更多考生加入，这些小区房源会更供不应求。如果考生没能提前做好打算，在考试时恐怕将面临“无处可住”的窘境。由于考研租房需求已成为规律，因此也有不少中介和职业二房东都看上了这一市场。每年暑假临近结束时，都会有不少人提前来租房，到了考研季就高价转租；等到考研一结束，这些人就开始退房。这也是高校周边的房价在考研季普遍上涨的原因之一。

由于中大南校区、华工北校区等高校均位于租金高企的中心区，不少考生由于房租压力而不得不转向生活便利、租金便宜的大学城。方圆地产大学时光分行梁树伟表示，由于考研租房时间较短，不少房东不愿意出租，很多考生租不到安静的小区房，只能转向城中村的短租房甚至住酒店。

中介提醒

鉴于学生在租房时缺少相关经验，同时租房时间紧也难免在过程中出现一些困难。租房时需要在房源选择、租期及租金的确定、合同签署及物业交验等方面注意，同时在网上搜索房源时，建议选择**网络平台，以避免租房过程中出现意外。

———煌家地产滨江东分行欧阳敏