拒受公积金贷款 开辟商将被罚1万

从11月1日起头，若是开辟商**或者限制购房者利用住房公积金贷款付出购房款，开辟商将面对1万元的惩罚。在广州公积金政策“拧紧水**”每月只放10亿贷款的大布景下，“罚款1万”的新政，对于**购房者成功贷到公积金能起多高文用？

这项新政是《广州市衡宇买卖监视办理法子》(下文简称《办理法子》)数十个条目之一，《办理法子》将在11月1日正式实施，内文涵盖一二手楼买卖的各类细则，好比开辟商宣传广告不得包含投资回报**、开辟商出售车位需要至少公示30日、公家有望查询房地产开辟企业及中介办事机构信用档案等划定。

新政

拒公积金贷款开辟商将被罚

本年8月以来广州住房公积金贷款收紧，每月拧紧水**向已经经由过程审批的申请者只发放10亿元贷款。《办理法子》划定，房地产开辟企业发卖商品房，不得**买受人选择住房公积金贷款付出购房款。

那么，万一违反了呢？《办理法子》也给出明白罚则：将由房地产行政主管部分责令房地产开辟企业期限更正，并处以1万元罚款。

近况

39%新盘**公积金贷款

按照比来的媒体报道，据相关网站不**统计，全市90个打算在金九银十开盘或推新的室第项目中有45个接管公积金贷款，35个暗示**，别的有10个未开盘的楼盘暗示不克不及确定。此中，**公积金贷款的楼盘占39%，比例接近四成。

概念

惩罚较轻，结果难测

广东华夏地产项目部总司理黄韬对这个条目并不看好。他认为，开辟商**公积金贷款并非不尊敬消费者，而是一种无奈的选择。自从8月份实施10亿元公积金贷款限额后，一来造成买家严重，二来也减慢了成长商的回款时候，所以他们甘愿把优惠放在贸易贷款上。他说，开辟商是否接管公积金贷款应该由市场来决议，而不是当局用行政条例来强制要求。北京市盈科(广州)律师事务所律师周玉忠认为，“因为惩罚较轻以及落实水平难测，这对于改善公积金贷款被冷遇的境地有多大帮忙，值得察看。”

其他监管亮点

衡宇买卖信息平台应对接税务系统

房地产行政主管部分成立的衡宇买卖信息化平台该当与税务机关等相关系统对接，实现信息共享和办理联动，同时强调各相关部分及其工作人员利用信息系统时应庇护小我隐私。

开辟商出售车位至少公示30日

开辟商卖车位之前需公示起码30日，并且划定“该当将租售方案和相关产权证实文件在建筑区划内的收支口、公示栏等显著位置公示”。房地产开辟企业和其他房地产开辟单元未打点租售方案公示、存案手续租售车位(**)，或者违反划定租售车位(**)的，由房地产行政主管部分责令其期限更正，并对单元处以3万元以上5万元以下罚款。

开辟商广告误导消费者将罚5万

商品房发卖广告、宣传资料包含“升值、投资回报等误导、棍骗公家的内容”，开辟商将被罚5万元。房地产开辟企业未取得商品房预售许可证，不得发布预售广告。商品房预售广告该当载明商品房预售许可证的编号和发证机关。不然，将由房地产行政主管部分责令其期限更正，并处以5万元罚款，使采办人的正当权益受到损害的，该当承担民事责任。

公积金政策

拒公积金贷款开辟商将被罚

《办理法子》划定，房地产开辟企业发卖商品房，不得**买受人选择住房公积金贷款付出购房款。那么，万一违反了呢？《办理法子》也给出明白罚则：将由房地产行政主管部分责令房地产开辟企业期限更正，并处以1万元罚款。

二手房公贷增添**书

今日起，新上报的二手房公积金贷款申请将要增添告贷人**书、购房发票等资料，若网签合同的成交价、评估价、发票和计税价*纷歧致，将以低者从头审定贷款发放额度。

过期还贷将暂停提取

买家的公积金贷款一旦过期没有还贷，将会被暂停提取直到还贷正常；若是呈现持续两期或以上过期，甚至会被遏制公积金提取。

存量申请须从头审批

存量申请，各网点须在各审批环节从头严酷审批，若发现网签合同的成交价、评估价、发票和计税价*纷歧致的，也将以低者从头审定贷款发放额度。

相关新闻

穗出台二手房公积金贷款新规

持续两期过期还贷或被停提公积金

今日起，广州新上报的二手房公积金贷款申请将要增添告贷人**书、购房发票等资料，若网签合同的成交价、评估价、发票和计税价*纷歧致，将以低者从头审定贷款发放额度。广州住房公积金办理中间(以下简称“公积金中间”)昨日出台一系列办法，以杜绝二手房公积金贷款过程中呈现的“阴阳合同”。买家的公积金贷款一旦过期没有还贷，将会被暂停提取直到还贷正常；若是呈现持续两期或以上过期，甚至会被遏制公积金提取。

针对存量申请，公积金中间暗示，各网点须在各审批环节从头严酷审批，若发现网签合同的成交价、评估价、发票和计税价*纷歧致的，也将以低者从头审定贷款发放额度。公积金中间将按照买卖衡宇地点地的买卖价*，来确定贷款发放额度。