一大波刚需盘推新入市 火拼“金九银十”,最大优惠8.6折

2014-09-27来源 : 互联网

为在“金九银十”*市,金山湖片区有楼盘在楼体墙面打出**价房源广告。

开发商摇旗呐喊的低*付、降价并没有让即将过去的9月楼市呈现出闪亮的金色。但基于既定的推货节点,即便市场处于盘整下行间隙,更多的开发商不得不在9月底再度出击,寄希望于抓十一的大节点来挽回颓势,9月*后一周市场已明显躁动。

本周惠州搜房网发布统计数据称,预计本周至10月底,城区至少有22盘推新入市,其中惠城区17盘,仲恺区5盘,其中9盘预计在9月底*闸入市,其他13盘的入市周期分别位于10月的上中下旬。南都记者通过分析预入市项目产品结构发现,本次楼盘推新单位和此前两季度集中在120-160平方米区间不同,基本七成以上为120平方米以内刚需居家户型。

相比于前两个季度惠州推售新品集中在140-160平方米面积区间的改善型刚需单位,此次9月底至10月的推货潮中,批量90-120平方米的居家刚需户型集中入市,也让10月的市场充满了诸多的可变因素。

据南都记者统计,预入市项目优惠情况基本都偏常规,佳兆业中心时代广场的写字楼1万元抵10万元是*大的优惠认筹。此外中锴华章7万元*付购房是唯一公开的低*付楼盘。中信凯旋城部分单位挂出8.6折的优惠幅度,是上述预计开售项目中优惠幅度*大的,其次是9.5折的鹏达御西湖。

地产观察人士称,当期的折扣并非*终销售价格体现,如此巨量的刚需项目*拼,开发商为走量肯定会祭出狠招,现在很多开发商还处于边走边看的阶段,等待谁先降价而已。

惠城楼市9月底至10月部分推货楼盘

中信水岸城

地址:惠城区东江新城片区(华罗庚中学旁)

主力户型:88-143平方米

均价:待定

推货情况:四期洋房产品现正认筹,预计9月27日开盘

优惠情况:中信水岸城四期“玫瑰湾”组团洋房,88-143平方米新品现认筹3000元减3万元,预计9月27日开盘。项目四期园林高层88-143平方米三至四房在售,均价6500元/平方米,享3000元减3万元。二、三期江景洋房146-275平方米四至五房均价6500-7500元/平方米,可享5000元减5万元。

合生上观国际

地址:惠城区三环东路旁(皇冠假日酒店对面)

主力户型:82-92平方米二至三房

均价:4588元/平方米起

推货情况:预计9月底开盘

优惠情况:合生上观国际五期新品82-92平方米二至三房,认筹2000元抵2万元,均价4588元/平方米起,*付6万元起,预计9月底开盘。项目当前四期132-142平方米三至四房在售,折后均价5600元/平方米。

龙光水悦龙湾

地址:惠城区长湖东路与长湖南路交会处

主力户型:88-123平方米园景洋房、94平方米江景洋房、商铺新品

均价:在售园景洋房6200元/平方米、江景洋房8000元/平方米、商铺1.5万-1.6万元/平方米

推货情况:9月20日开盘

优惠情况:龙光水悦龙湾11栋88-123平方米园景洋房登记1000元抵2万元,3栋94平方米江景洋房2000元抵5万元,商铺新品5000元抵2万元,9月20日已开盘。项目现举行18周年庆活动,购房*高直减20万元。

鼎峰国汇山

地址:惠城区江北25号小区(中信大桥旁)

主力户型:89-144平方米二至四房

均价:待定

推货情况:预计10月1日开盘

优惠情况:鼎峰国汇山三期19栋89-144平方米二至四房已启动认筹,认筹3000元享开盘9.5折优惠,预计10月1日开盘。项目当前227平方米五至六房别墅产品在售,总价介于430万-750万元之间。

奥林匹克花园御龙湾

地址:惠城区江北惠博沿江路388号

主力户型:77-138平方米二至四房

均价:二期在售均价6900元/平方米

推货情况:预计10月1日开盘

优惠情况:奥林匹克花园二期御龙湾2栋认筹5000元享开盘9折优惠,预计10月1日开盘。二期在售77-138平方米二至四房,折后均价6900元/平方米,现推出0*付活动,一次性付款可享9.2折,按揭付款可享9.4折。

隆生东湖9区

地址:惠城区东湖花园东湖路(西枝江畔)

主力户型:113和171平方米

均价:待定

推货情况:预计10月初开盘

优惠情况:隆生东湖9区目前已开放营销中心,主推113平方米和171平方米两种户型,现认筹2万元享8万元,上门送小礼品,预计10月初开盘。接下来项目还将推出80-260平方米户型产品。

鹏达御西湖

地址:惠城区江南下角中路26号(原机械厂)

主力户型:61-105平方米二至三房

均价:在售平层6200元/平方米,复式9400元/平方米

推货情况:预计10月上旬开盘

优惠情况:鹏达御西湖21栋新品61-105平方米二至三房认筹2000元享开盘9.5折,预计10月上旬开盘。项目目前107-125平方米三至四房在售,平层均价6200元/平方米,复式单位均价9400元/平方米,买一层送一层。

日昇昌天誉

地址:惠城区文华二路

主力户型:170-235平方米

均价:待定

推货情况:预计将于10月推出

优惠情况:日昇昌天誉工程已建至22层,项目一期产品为7-11栋高端住宅单位,其中7-8栋为38层235-320平方米单位,9-11栋为30层170平方米单位,预计将于10月推出。

金邦公园一号

地址:仲恺惠风七路(仲恺公园斜对面)

主力户型:70-115平方米N+1房

均价:待定

推货情况:预计10月中下旬开盘

优惠情况:金邦公园一号营销中心已开放,主推70-115平方米N+1房。项目A、B栋已启动认筹,认筹2000元抵2万元。样板房将于9月底开放,预计10月中下旬开盘。

华邦。*府

地址:仲恺惠环镇和畅二路与仲恺大道交会处

主力户型:90-112平方米N+1房

均价:未定

推货情况:预计9月底推新,二期新品现在认筹中,套数未定

优惠情况:现在认筹2000元抵2万元,再赠5平方米,按照此前售价等于是2000元抵5万元,预计9月下旬开盘。此外华邦。*府2栋、8栋在售,在售户型为77-145平方米(N+1房),均价为6000元/平方米,现购房按揭9.8折。

佳兆业中心时代广场

地址:惠州市政府东侧

主力户型:130-2300平方米写字楼

均价:未定

推货情况:预计10月

优惠情况:佳兆业中心三期时代广场写字楼VIP登记1万元享10万元,二期毛坯及精装两种产品在售,精装折后均价1.1万元/平方米,毛坯折后均价1万元/平方米。

中锴华章

地址:惠城区河南岸金山道201号(金山湖跳水馆对面)

主力户型:89-127平方米

均价:5288元/平方米起

推货情况:预计9月27日开盘

优惠情况:中锴华章17栋认筹5000元享单价直减288元/平方米,89-127平方米小三房5288元/平方米起,*付7万元起。

方直星耀国际

地址:惠城区金山大道与三环南路交会处

主力户型:93-168平方米三房、四房

均价:未定

推货情况:9月27日开盘

优惠情况:方直星耀国际样板房已经开放,现接受诚意登记中,可享2万元抵7万元,将推出1、2、17栋。

中信凯旋城

地址:惠城区金山大道(奥林匹克体育场对面)

主力户型:88-132平方米N+1房

均价:未定

推货情况:9月27日开盘

优惠情况:报名搜房专场团购中信凯旋城五期D16并缴纳服务费即可享受全线8.6折优惠,27日成交的搜房会员可抽iphone6.

采写:南都记者蒋奇政见习记者陈博

标签: 惠州新闻

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