广州分站
广州分站
为在“金九银十”*市，金山湖片区有楼盘在楼体墙面打出**价房源广告。
开发商摇旗呐喊的低*付、降价并没有让即将过去的9月楼市呈现出闪亮的金色。但基于既定的推货节点，即便市场处于盘整下行间隙，更多的开发商不得不在9月底再度出击，寄希望于抓十一的大节点来挽回颓势，9月*后一周市场已明显躁动。
本周惠州搜房网发布统计数据称，预计本周至10月底，城区至少有22盘推新入市，其中惠城区17盘，仲恺区5盘，其中9盘预计在9月底*闸入市，其他13盘的入市周期分别位于10月的上中下旬。南都记者通过分析预入市项目产品结构发现，本次楼盘推新单位和此前两季度集中在120-160平方米区间不同，基本七成以上为120平方米以内刚需居家户型。
相比于前两个季度惠州推售新品集中在140-160平方米面积区间的改善型刚需单位，此次9月底至10月的推货潮中，批量90-120平方米的居家刚需户型集中入市，也让10月的市场充满了诸多的可变因素。
据南都记者统计，预入市项目优惠情况基本都偏常规，佳兆业中心时代广场的写字楼1万元抵10万元是*大的优惠认筹。此外中锴华章7万元*付购房是唯一公开的低*付楼盘。中信凯旋城部分单位挂出8.6折的优惠幅度，是上述预计开售项目中优惠幅度*大的，其次是9.5折的鹏达御西湖。
地产观察人士称，当期的折扣并非*终销售价格体现，如此巨量的刚需项目*拼，开发商为走量肯定会祭出狠招，现在很多开发商还处于边走边看的阶段，等待谁先降价而已。
惠城楼市9月底至10月部分推货楼盘
中信水岸城
地址：惠城区东江新城片区（华罗庚中学旁）
主力户型：88-143平方米
均价：待定
推货情况：四期洋房产品现正认筹，预计9月27日开盘
优惠情况：中信水岸城四期“玫瑰湾”组团洋房，88-143平方米新品现认筹3000元减3万元，预计9月27日开盘。项目四期园林高层88-143平方米三至四房在售，均价6500元/平方米，享3000元减3万元。二、三期江景洋房146-275平方米四至五房均价6500-7500元/平方米，可享5000元减5万元。
合生上观国际
地址：惠城区三环东路旁（皇冠假日酒店对面）
主力户型：82-92平方米二至三房
均价：4588元/平方米起
推货情况：预计9月底开盘
优惠情况：合生上观国际五期新品82-92平方米二至三房，认筹2000元抵2万元，均价4588元/平方米起，*付6万元起，预计9月底开盘。项目当前四期132-142平方米三至四房在售，折后均价5600元/平方米。
龙光水悦龙湾
地址：惠城区长湖东路与长湖南路交会处
主力户型：88-123平方米园景洋房、94平方米江景洋房、商铺新品
均价：在售园景洋房6200元/平方米、江景洋房8000元/平方米、商铺1.5万-1.6万元/平方米
推货情况：9月20日开盘
优惠情况：龙光水悦龙湾11栋88-123平方米园景洋房登记1000元抵2万元，3栋94平方米江景洋房2000元抵5万元，商铺新品5000元抵2万元，9月20日已开盘。项目现举行18周年庆活动，购房*高直减20万元。
鼎峰国汇山
地址：惠城区江北25号小区（中信大桥旁）
主力户型：89-144平方米二至四房
均价：待定
推货情况：预计10月1日开盘
优惠情况：鼎峰国汇山三期19栋89-144平方米二至四房已启动认筹，认筹3000元享开盘9.5折优惠，预计10月1日开盘。项目当前227平方米五至六房别墅产品在售，总价介于430万-750万元之间。
奥林匹克花园御龙湾
地址：惠城区江北惠博沿江路388号
主力户型：77-138平方米二至四房
均价：二期在售均价6900元/平方米
推货情况：预计10月1日开盘
优惠情况：奥林匹克花园二期御龙湾2栋认筹5000元享开盘9折优惠，预计10月1日开盘。二期在售77-138平方米二至四房，折后均价6900元/平方米，现推出0*付活动，一次性付款可享9.2折，按揭付款可享9.4折。
隆生东湖9区
地址：惠城区东湖花园东湖路（西枝江畔）
主力户型：113和171平方米
均价：待定
推货情况：预计10月初开盘
优惠情况：隆生东湖9区目前已开放营销中心，主推113平方米和171平方米两种户型，现认筹2万元享8万元，上门送小礼品，预计10月初开盘。接下来项目还将推出80-260平方米户型产品。
鹏达御西湖
地址：惠城区江南下角中路26号（原机械厂）
主力户型：61-105平方米二至三房
均价：在售平层6200元/平方米，复式9400元/平方米
推货情况：预计10月上旬开盘
优惠情况：鹏达御西湖21栋新品61-105平方米二至三房认筹2000元享开盘9.5折，预计10月上旬开盘。项目目前107-125平方米三至四房在售，平层均价6200元/平方米，复式单位均价9400元/平方米，买一层送一层。
日昇昌天誉
地址：惠城区文华二路
主力户型：170-235平方米
均价：待定
推货情况：预计将于10月推出
优惠情况：日昇昌天誉工程已建至22层，项目一期产品为7-11栋高端住宅单位，其中7-8栋为38层235-320平方米单位，9-11栋为30层170平方米单位，预计将于10月推出。
金邦公园一号
地址：仲恺惠风七路（仲恺公园斜对面）
主力户型：70-115平方米N+1房
均价：待定
推货情况：预计10月中下旬开盘
优惠情况：金邦公园一号营销中心已开放，主推70-115平方米N+1房。项目A、B栋已启动认筹，认筹2000元抵2万元。样板房将于9月底开放，预计10月中下旬开盘。
华邦。*府
地址：仲恺惠环镇和畅二路与仲恺大道交会处
主力户型：90-112平方米N+1房
均价：未定
推货情况：预计9月底推新，二期新品现在认筹中，套数未定
优惠情况：现在认筹2000元抵2万元，再赠5平方米，按照此前售价等于是2000元抵5万元，预计9月下旬开盘。此外华邦。*府2栋、8栋在售，在售户型为77-145平方米（N+1房），均价为6000元/平方米，现购房按揭9.8折。
佳兆业中心时代广场
地址：惠州市政府东侧
主力户型：130-2300平方米写字楼
均价：未定
推货情况：预计10月
优惠情况：佳兆业中心三期时代广场写字楼VIP登记1万元享10万元，二期毛坯及精装两种产品在售，精装折后均价1.1万元/平方米，毛坯折后均价1万元/平方米。
中锴华章
地址：惠城区河南岸金山道201号（金山湖跳水馆对面）
主力户型：89-127平方米
均价：5288元/平方米起
推货情况：预计9月27日开盘
优惠情况：中锴华章17栋认筹5000元享单价直减288元/平方米，89-127平方米小三房5288元/平方米起，*付7万元起。
方直星耀国际
地址：惠城区金山大道与三环南路交会处
主力户型：93-168平方米三房、四房
均价：未定
推货情况：9月27日开盘
优惠情况：方直星耀国际样板房已经开放，现接受诚意登记中，可享2万元抵7万元，将推出1、2、17栋。
中信凯旋城
地址：惠城区金山大道（奥林匹克体育场对面）
主力户型：88-132平方米N+1房
均价：未定
推货情况：9月27日开盘
优惠情况：报名搜房专场团购中信凯旋城五期D16并缴纳服务费即可享受全线8.6折优惠，27日成交的搜房会员可抽iphone6.
采写：南都记者蒋奇政见习记者陈博
