重量级新盘集体亮相 决战四季度

顺德有不少重量级的新盘亮相。南都记者周晓南摄

顺德

这个金九银十，顺德新盘亮相，犹如夏日夜空中的繁星，**让你有了挑花眼的感觉。10多个新盘齐上阵，这在近几年顺德楼市中不多见。

和以往住宅项目居多不同，今年的国庆前夕，顺德商业地产供应量大增，商铺、公寓、写字楼类型丰富，给了投资客不少的选房机会。

重量级新盘集体亮相　几年来罕见

金九银十，顺德楼市迎来了过去几年*猛烈的新盘集中亮相节点。在顺德新城、大良东区、容桂、北滘等热点片区，合计10多个新盘亮相顺德，声势之大，令购房者应接不暇。

在顺德新城，三大**项目先后登场亮相，让这一区域成为顺德金九银十节点新盘*密集的片区。其中，招商地产新盘公园1872已蓄客一段时间，而万科金域滨江和顺德新城北部片区的保利**公园都将于10月1日开放销售中心。9月27日，龙湖·春江名城的**区也将和购房者见面，10月还将有碧桂园·钻石湾亮相。

大良东区是另一个新盘密集的区域。8月底以来，继顺德绿地中心之后，宏鼎海山壹号已亮相，顺德华侨城文化展馆亦于上周亮相，其住宅项目天鹅湖也正在筹备中，计划国庆正式亮相。

而在顺德楼市传统的楼盘聚集区，容桂、北滘等镇区，新盘同样是集中登台亮相。其中，容桂的龙光·尚街已于本月初亮相，而北滘片区，商业和住宅项目都有新丁面市，其中8月中旬雅居乐·新城湾畔已亮相，而美的地产*个商业项目美的新都汇也与购房者见面。

与此同时，顺德在售的一些主力大盘不甘示弱，把金九银十视作是揽客**时机，加大了商住产品的供货量。根据顺德区商品房销售信息网统计，M-CITY、保利中环、万科缤纷四季、保利上城、美的翰诚、深业城等在售项目已在9月取得预售，合计货量达到4000多套之多。

而9月中旬以来，这些项目供货量明显加大，冲击国庆市场的势头明显。世联地产周报就显示，仅仅9月15日-21日，顺德区7项目已取得8个预售证，预售住宅1902套，商业预售1187套，单周预售量就超3000套。

住宅***唱　商业、办公物业供应增加

在顺德，一直以来商业地产供货量给人以不温不*的感觉，但在今年的金九节点，顺德区的商业地产供应量都有很大的提升，这给了投资者更多的置业机会。

就在上一周，雅居乐地产位于大良南区的**纯商业项目———都荟广场亮相，这一项目为雅居乐地产*度于佛山地区推出写字楼，这批写字楼共160套，涵盖68-200平方米单位，同时也有街铺推出。而无*有偶，美的地产在北滘尝鲜的*个纯商业项目———美的新都汇也在8月底正式亮相，龙光地产于佛山的*个纯商业项目———容桂·尚街也在9月初在容桂亮相。

一些纯商业项目，在顺德商业地产投资大潮中吸金能力超强。北滘的家电产业总部项目———慧聪家电城，原定9月20日推出二期商铺，结果200多间商铺在开售前就被投资客、企业主抢购一空，这也带旺了顺德的商业地产投资热。

真正的销售决战或在国庆后

整个9月份，亮相的顺德楼盘以新盘居多，不少项目都把9月和国庆作为蓄客的重要节点，营销动作频频，因而不少项目都未公布售价，真正的销售决战或将推迟至国庆后。

9月登场的很多顺德新盘，都被发展商寄予厚望。如顺德新城的万科·金域滨江，为大良的一线南向望江景豪宅，招商公园1872和龙湖·春江名城、碧桂园·钻石湾，都是大房企*度进军顺德中心区的标杆项目。

不过，包括8月份亮相的很多顺德新盘，都还处于蓄客阶段，很多楼盘都未透露具体售价。看菜吃饭，以前期蓄客收筹量，周边楼价为参考，新盘定价也秉承实用路线，而顺德新城的保利中环广场等热销大盘，8月以来以8字头等较低的起步价揽客，也让国庆期间的顺德楼价难以拔高向上。

采写：南都记者　周晓南