“松限”后首个黄金周 广佛板块推货最积极

南海今年十一新盘新货供应多。南都记者张明术摄

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南海区金九银十的看点在哪里？总结起来有三点。

*先，东部三镇街尤其是广佛盘推货积极且促销不断，**周期间去逛一逛说不定会捡到中意的“笋盘”。其次，不少在四季度甚至年底才开售的新盘，*占**档提前亮相。此外，随着区域的商业氛围不断提升，商业地产项目积极推货。

里水大沥桂城三区供货活跃

南海楼市主力成交一直都集中在东部三镇街，在佛山“松限”后的*个金九银十，集合了南海城市中心以及东接广州的双重优势，里水、大沥和桂城这三个片区，是今年国庆*活跃的三大板块。

作为传统广佛板块核心的里水，在“松限”后如同“被王子吻醒的睡公主”一般，从限购的尴尬状态，转向一派热闹景象。保利紫山**9月开售全新二期洋房，开盘当即成交逾九成。9月中下旬到十一期间，珠江科技数码城开放全新销售中心，将推出新一批公寓。合生君景湾亦打造了全新销售中心和样板房，为十一期间正式开售的全新三期蓄客。长信御景峰、绿地香树花城、领地海纳豪庭、柏悦华府、金名都等楼盘趁势推出全新一批中央楼王单位。

今年国庆，近两年新崛起的广佛置业热点区域看点不断。位于三山新城的保利西雅图在8、9月多次推货，成交火热。国庆期间，保利华南公司更是推出全线(不包括别墅)8.8折购房优惠。桂城平洲板块的富丰新城将在国庆前推出全新13座，并启动“开盘月优惠”系列活动。

楼盘“遍地开花”的推货节奏，加上普遍与“松限”前保持稳定的价格水平，再有国庆多盘推出诸如“一口价优惠”、“全线8.8折”和“国庆置业大礼包”等优惠，让打算在南海置业的广州客户可以前来“淘”一下笋盘，更让本地买家在这区域“有得挑，有得捡”。

此外，大狮山在国庆期间也不乏新盘新货，包括海逸桃花源记、钜隆风度花园等项目都值得关注。

新盘提前亮相纳客

9月到年底，是佛山新盘入市*密集的阶段，而“金九银十”这个**档期更是绝大多数新盘不容错过的节点。不少原计划在10月甚至年底才开售的全新盘，选择在十一期间开放销售中心，提前纳客。

9月，长信帝景峰、钜隆风度盛荟广场、招商依云公馆等项目率先开放销售中心。上个周末，中海地产进驻平洲的*个项目中海锦苑正式亮相。9月底到国庆**周，还将有国华新都、伟业华誉豪庭、中海寰宇天下、里晖金沙半岛等新盘亮相，这些项目均主打洋房，产品满足刚需*置和改善客户的需要。

据南都记者不完全统计，“金九银十”南海区亮相或者开售的新盘超过10个。值得一提的是，在今年四季度的这一轮“新盘潮”中，除了桂城、里水和大沥依旧唱主角之外，南海西部镇街也不乏亮点。

商业项目供应放量

今年国庆，南海区将有更多商业地产项目开业、入市和推新。

位于南桂路地铁站上盖的南海万科广场将在国庆期间正式开业，并举办系列的暖场、促销活动。至此，桂澜路沿线以及周边的“商贸长廊”格局已经凸显。若再加上在建或将建的天河城、宜家家居、招商置地中心、中海环宇城和已开业多年的城市广场、百花时代广场、南海新天地和顺联奥特莱斯，桂澜路沿线商业已呈现出赶超南海大道和季华路之势。

南海区的商用物业也在加速推货。**周期间，除了南海万达广场、**创智园、嘉邦国金中心和三山科创中心等项目的写字楼在售、推新之外，千灯湖的全新商业项目招商置地中心入市，*批将推20平方米起的商铺。此外，狮山的依云曦城将推全新的写字楼及**精装公寓，里水珠江科技数码城将推出LOFT公寓产品。

采写：南都记者　路漫漫