新世界中国地产：销售目标按年降15%

南都讯记者邱永芬实习生旷小丹新世界中国于9月23日召开2013/2014财年的全年业绩发布会。报告期内(截至2014年6月30日)，新世界中国过去一年签订合约物业销售额达147.92亿元，物业销售楼面面积达101.9万平方米，销售总额及销售量按年分别减少11%及20%。但核心利润同比增加34%。

核心利润增加主要由于竣工量及录得的入账销售额分别增加4%及15%，从而令物业销售的应占经营溢利整体增加。

然而，该集团之股东应占溢利较2013财政年度仅微升0.5%至46.3869亿港元，主要由于人民币贬值约1.3%而造成汇兑收益减少。

虽合约销售额及销售面积同比均有明显下降，但回顾期内整体入账的物业销售量却上升15%至141.4886平方米，销售总额也增至186.76亿元。这主要是业绩期内物业项目竣工面积及入账物业销售量分别增加4%及15%的综合影响所致。

公告还显示，业绩期内毛利率同比略有增长至44.3%，上升原因主要是入账销售组合有所差别。约40%的入账销售量来自沈阳新世界花园及广州岭南新世界的住宅单位销售。这也使新世界中国业绩期内的平均售价13685元/平方米，同比此前的12218元/平方米增加12%。

新世界中国地产主席兼董事总经理郑家纯指出，目前新世界的土地储备超过2460万平方米，遍及内地20多个一、二及三线城市，当中约80%的住宅楼面面积是来自一、二线城市。据新世界秘书兼执行董事颜文英透露，考虑到内地楼市表现疲弱，公司因而下调未来财年的合约销售目标至125亿元，按年降15%，落成物业体量亦会按年减少20万平方米至130万平方米。虽然内地不同的城市持续放宽调控，但存货水平仍高，刚需买家亦持观望态度，楼市要待真正放宽限购才有望改善。