深业江悦湾12850元/m2起迎战“十一”

十一**周，深业江悦湾将推出75-95平方米二至三房刚需产品。南都记者林广摄

南都讯记者林广十一**周是否该入手？近期购房置业者以及投资者都在关心这个问题。南都记者了解到，在即将到来的十一**周，广州楼市供应依然集中在**区域，市区范围则只有金沙洲板块货量较为充足。而金沙洲楼盘也已经拉开架势，如深业江悦湾将推出75-95平方米二至三房新货，叫价只要12850元/平方米起。

“金九银十”**月全市新货逾1.3万套

在金九银十这个**节点，广州楼市整体供应格局依旧，整体充裕，货量集中在**。统计数据显示，预计“金九银十”**月(9.1-10.7)，广州市原十区新货将接近1.1万套，相比往年推货量相当。再加上新塘两千多套新货，货量预计逾1.3万套。其中100平方米以下小户型占比近7成，另市场将有超过2000套公寓产品推出。

值得注意的是，新塘、南沙、番禺新货预计都将超过2000套，而市区货量则主要集中在白云城西-金沙洲板块以及原荔湾板块。有开发商向记者表示，预计“金九银十”**月广州住宅市场难现往年“金九银十”盛况，刚需户型集中的板块(华南、金沙洲)成交相对看好，一向坚挺的市区项目也会现价格松动，预计会有更多项目实施有效价格策略带动销售。

血战**周金沙洲楼盘开始摩拳擦掌

根据阳光家园统计数据显示，从2014年1月1日至9月10日，广州成交前20的楼盘中，主要集中在萝岗(中海誉城、万科东荟城)、番禺(万科欧泊、亚运城)。市中心区域只有3盘入选，分别是位于金沙洲板块的保利西海岸和深业江悦湾，以及位于荔湾区的花语水岸。

业内人士预计，萝岗、番禺等区域的项目因前期价格下调明显，对成交拉动明显，预计十一**周期间难以有大幅度降价。而白云区金沙洲板块因配套规划利好不断实现，加之有价格优势，将成为刚需置业者不错的选择。

记者了解到，对于即将到来的**周，金沙洲楼盘也已经开始摩拳擦掌。作为深业地产进军广州的*个项目，35万平方米的超大社区深业江悦湾，将会推出75-95平方米二至三房，而且直接喊出了12850元/平方米起的价格，预计能吸引不少刚需置业者。