央行房贷新政执行没？银行：没收到通知

陈育郑俊鹏李淑莹魏小云9月30日，中国人民银行下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中提到，对于贷款购买*套普通自住房的家庭，贷款*低*付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

此外，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行*套房贷款政策。而在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定*付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

上述一系列对房地产利好的政策，被业界视为“央行出手救楼市”。了解到，北京、广州、深圳等城市已经有部分银行开始执行央行的房贷新政。不过，昨日以普通市民身份致电珠海工行、农行、中行、建行、交行、平安、华润、渣打、邮储、汇丰、招行、民生、农商行、光大等14家银行，发现央行上述政策在珠海尚未落地，房贷利率也基本没有变动，整体与上个月中旬走访时持平。

是否落地？

多家银行称未收到具体通知

“新政策还没下来，新的文件我们也还没收到。”工行南山支行一名个贷经理表示。采访中，其他多家银行的个贷经理也均表示本地版新政策暂未收到。具体何时会在落地？珠海渣打银行一名个贷经理预计，可能要一两个礼拜。光大银行一名个贷经理则预计，应该月底前珠海就能执行新政策。建行凤凰北支行一名个贷经理则表示，具体细则过两三天应该就出来。

*套房贷利率重回7折时代？

银行：随市场情况决定

谈及央行新政要求的*套房“房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍”政策时，珠海交行侨光支行一名个贷经理认为，这是央行给银行的建议，定价还是银行定。“就我们所了解，暂时(珠海)各家银行房贷利率还没降。如果说别的银行降了的话，我们银行肯定也会降也会打折，都是市场情况决定的。”

珠海民生银行一名个贷经理也表示，国家规定的是*低的房贷利率，“但银行方面是有各种考虑的，所以年底利率下调可能性不大。”