9月卖了1707套，城区新房成交微跌6%

　行业寄予厚望的9月惠城区市场以量价齐跌平淡落幕。本周三惠州中原地产发布数据显示，上月惠城区仅成交1707套，相较于8月份1819套数据有近6%的下跌，6158元/平方米成交均价也环比下跌近4个百分点。业界观察人士称，9月市场降价*跑走量，客观导致客户的观望情绪更浓，预计10月份成交数据城区将会出现较大的反弹。

低迷的市场之下，仲恺的TCL康城四季却上演了仲恺楼市本年度至今的*高光时刻，以132套的成交业绩位居城区**位，南线的佳兆业1号以及金山湖片区的中信凯旋城分别以128、91套的成交数据占据二、三位。

在单盘成交**楼盘中，降价依旧是促销的主旋律。其中TCL康城四季5312元/平方米的成交均价，甚至还低于其一期2012年发售时的价格。与此同时，雅居乐白鹭湖、深业**山也是以降价挤入上述榜单，其中**山从6月开始推售的100套特价房*低仅为4888元/平方米，本月成交63套，其均价仅为5314元/平方米。

广东金宝集团营销总监余鹤皋本周四对9月量价齐跌分析认为，上月频繁的项目降价发售，导致客户的观望情绪加剧，而政策上又无相关利好，“一些项目的降价节奏也把握得很不恰当，从客观上延缓了去化速度”。

惠州世联行策略总经理胡光宇分析称，9月的成交数据仅有2013年同期的一半，他也把原因归结于降价导致客户观望浓郁。但他同时表示预计10月份惠城区成交将会有剧烈的反弹。

作出上述判断的依据是他认为9月30日央行的利率调整政策的成交利好会在10月中下旬得到释放，“世联代理的一些楼盘在9月30日以后的销售明显看涨，利率的调整不仅仅是购房的利好，更重要的是显示了**的**信号，不会允许房子价格继续下降”。