赌广州限购松绑 不少楼盘积极偷步卖楼

近日，南都记者走访领会到，尽管“央四条”下发已经半个月，但不少银行仍在等细则。不外尚未放松的“限购”政策，却是已经有不少楼盘积极“偷步”卖楼。例如河汉楼盘天健上城合作的二手中介暗示，外埠人可先签申请书，公司审批经由过程后，再签认购书。选好的单元能保留一个月，若是到时政策没下来，即可打点退款。

值得注重的是，在这些“偷跑”楼盘傍边，按照他们收到的“风声”分歧，部门楼盘只针对当地人偷跑，而有的盘则只针对外埠人偷跑。例如珠江鹅潭湾，对个体当地买家临时没有购房名额，需要卖房筹名额之类的，楼盘会赐与必然刻日，但具体刻日需要买家零丁申请。而时代倾城则只针对外埠客户，拥有一年社保以上不到三年社保的，可以先认购但不网签，待政策放松社保三年变一年之后再成交。

不外从今朝市场上看，偷步卖楼的楼盘仍属少数。记者采访河汉、海珠*要楼盘，如宝翠园、佳润·上品菁园、观山苑、力迅光阴里、珠江帝景紫龙府大部门在限购执行上还比力谨严，仍需要供给三年社保。近日，广州市衡宇买卖监管中间也开展了房地产市场节沐日查抄工作，**查抄广州市在售预售项目是否存在违反限购政策等违规行为。

华夏地产项目部司理黄韬暗示，楼盘这种“偷步”卖楼的做法，*要是为了先圈住这些客户，而买家则是担忧将来房价涨，提前圈住此刻这个价*。“归正签个和谈，在限制的时候内限购有放松的话就成交，没有放松到时辰退*，对生意两边都可以或许接管。”

珠江鹅潭湾

“偷跑体例”：有个体临时没有购房名额的，需要卖房筹名额之类的，楼盘会赐与必然刻日。

天健上城

“偷跑体例”：开辟商暗示外埠人购房仍需三年社保，但与之合作的二手中介却暗示，外埠人可先签申请书，公司审批经由过程后，再签认购书，选好的单元能保留一个月，若是到时政策没下来，即可打点退款。

领江壹号

“偷跑体例”：售楼员暗示，原则上外埠人购房需要供给社保，若是没有可以先交订金再签合同，具体环境可筹议。

时代倾城

“偷跑体例”：外埠人拥有一年社保以上不到三年社保的，可以先认购但不网签，待政策放松社保三年变一年之后再成交。若是到年末政策还不出来，可以退款。至于当地人想采办第三套或以上的，则还无法操作。

保利西海岸

“偷跑体例”：按照房贷新政认定“*套房”。此外，售楼员暗示，限购已经铺开，当地人可以再买一套，外埠人购房不需要供给社保和税单，一切按照政策流程。

保利珑熙

“偷跑体例”：按照房贷新政认定“*套房”。此外，售楼员暗示，外埠人购房不需要供给社保和税单，但要等限购真正落地才能网签。

万科金色胡想

“偷跑体例”：该盘发卖人员介绍，社保不敷也不妨，先签和谈，交部门诚意金，如政策下来仍是没法网签，再全额退款。