购房1年后被追讨400万楼款

陈宇被6.5折买别墅的消息吸引，一家公司通过开发商的一名员工买到了一幢总值562万元的别墅并拿到了房产证。没想到一年后，开发商却说没收到*期外余下390万楼款，并将其告上了法庭。此事，该“开发商的员工”已失联。

390万楼款到底付没付？

事件中的别墅位于顺德容桂高黎社区外环路以东的别墅区。开发商方面称，2012年11月19日，他们与位于大良的一家机电公司签合同出售套内建筑面积484.15平方米别墅一套，总金额562万余元。“机电公司支付*期款172万余元后一直没有给尾款。多次催促未果，我们不得已才起诉，请求支付购房款390万元及延期付款利息。”开发商的律师称。买方机电公司则说，2012年上半年，一位名叫李某的男子告知机电公司：他已团购了该开发商的数十套房屋，从他那里买房有6.5折优惠。经李某操作，开发商、机电公司、李某达成了房屋买卖合同，并约定机电公司支付的房款由李某交给开发商，2012年11月30日前付款。机电公司出示证据，证明2012年11月22日，曾向李某转款400万元。

合同已履行认定开发商已收款

对于案件的争议焦点，法官分析认为，房产买卖双方的履约期限均为2012年11月30日之前，若机电公司未能履行全额付款的义务，则开发商可不交付房产。而实际情况却是，开发商向机电公司开具全额发票，并协助办理房产证，机电公司亦向李某转款400万元。机电公司已举证购房发票证明其完成付款义务，而开发商无相反证据**，故可认定开发商已收到全部房款。

昨日，**驳回了开发商所要390万及利息的要求。机电公司表示：“之后我们才打听到，李某因与开发商之间*额债务问题，突然不知所终。”