湾仔10万平方米土地底价拍出

昨日从市国土资源局获悉，华发股份以33亿多元的总价，拍得湾仔片区的两宗地块，总面积逾10万平方米，其中7万多平方米为住宅用地，另外2万多平方米为办公、酒店、商业、住宅，两宗地块均以起拍底价成交，成交单价分别为楼面地价11000元/平方米、7225元/平方米。

住宅地须配建公共设施

其中，编号为珠国土储2014-31的地块，起拍楼面地价为11000元/平方米，创下了珠海住宅用地起拍单价的*高记录。该地块位于十字门商务区湾仔片区、会展四路东侧，地块面积为75542.62平方米。按照**规定，该住宅用地建筑面积90平方米以下商品住房，要占商品住房总面积的70%以上。面积6000多平方米的二类服务设施用地，规划用于建设邻里服务中心、门诊及卫生服务中心、文化活动中心、老年人日间照料中心、残疾人康复托养所、环卫作息点、垃圾压缩中转站、肉菜市场等设施，与规划的住宅项目同步设计、同步报建、同步施工、同步验收、同步交付使用，由竞得人建成后无偿将产权移交给**，涉及建筑面积不计收地价。

仅一家企业报价

从规划的概念角度而言，该地块可说是属于横琴片区。除了配建公共服务设施，**未对竞买人提出其他条件限制，在炙手可热的横琴概念之下，该地块为业界所看好，认为可能成为珠海的新“地王”。不过，也有业界人士认为，在目前房地产市场行情之下，**松绑房地产调控“双限令”也难以立见效果，不一定会有太多的开发商参与竞拍该地块。

而在**规定的报价日期内，只有一家企业报价，华发下属子公司珠海奥华企业管理咨询有限公司拍得该地块，总地价约23亿元。同时，华发另一家子公司珠海铧创经贸发展有限公司也以底价拍得该片区另外一宗编号为珠国土储2014-32号的地块，总成交价约10亿元，占地面积为25864.57㎡，用地性质为办公、酒店、商业、住宅。