内地楼市低迷 港人珠三角抛房产转投商铺

2014-10-21来源 : 互联网

10月20日电 据香港《文报告请示》报道,跟着内地陆续放宽限购政策,楼市本该进入“金九银十”的**季候,在珠三角置业的港人却涌现起一股“抛楼潮”,有港人甚至愿意减价20万求出手房产。

在珠三角拥有800家门店的中介家家顺控股*新发布的研究陈述称,本年*9月,港人在珠三角的深圳、东莞和惠州等六市每月挂牌出售的楼盘数目较客岁同期大增2倍。部门港人转向珠三角商圈投资收益相对不变的商铺。

7及8月抛售达岑岭

报道说,本年以来,内地房地产市场低迷不振,尽管今朝正值“金九银十”的旺季,央行又推出房贷新政刺激楼市,可是购房者仍持续观望。

华夏地产华南区董事总司理李耀智接管《文报告请示》采访时暗示,本年1月至8月深圳新房和二手房成交量同比下滑三成,而惠州、东莞和珠海也呈现近似环境,一些开辟商为了尽快出货推折上折促销。这无疑引起珠三角一些港人的担忧,很多精明的香港投资者起头陆续抛售房产。

报道称,受李嘉诚抛售内地房产等多重身分影响,很多港人担忧内地楼市低迷。

据家家顺发给《文报告请示》的陈述显示,本年1月,珠三角港人经由过程家家顺挂牌出售的衡宇达197套,较客岁同期的9套暴增了20.88倍。

从本年1月至9月港人抛楼数据来看,整体上每月持续递增,较着远高于客岁,并在本年7月至8月达到了抛盘的岑岭。本年*9个月,珠三角港人累计在家家顺挂牌出售的房产高达4066套,较客岁同期1334套增加2倍多。

不外,港人挂牌出售的结果无疑受到市场低迷的影响,如8月份只有140套衡宇成功买卖,仅占挂牌出售总数的两成。

报道说,其他中介也呈现近似的环境。从这些数据看来,港人正在珠三角大量抛房,以避免房价下跌带来损失。

多原因致割价出手

报道指,在此轮抛售潮中,很多港人是竞相割价抛售房产,除了担忧房价下跌导致资产损失外,一些港人出售房产后把资金转用于实业成长,也有部门港人因珠三角糊口和养老成本等节节上升而卖房回流香港。

因为一些港人持续抛售致一些楼盘的香港业主占比持续下滑,有的甚至从以前的**下滑至此刻的两、三成。

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