成立业委会 不用再向房协备案

　中山市的小区如果想成立业委会，必须向中山市房地产行业协会备案，这中间引起了一些纠纷，有市民就投诉市房协办事不力。近日，中山市住建局下发《关于明确房地产行业协会承接事项的通知》，取消房协备案的职能。不过，这并非取消业委会备案，而是转由新成立的市物管协会负责，过渡期间则由住建部门直接受理。

据了解，中山市内的小区要成立业委会，原来都要经历市房协这一关。《中山市住宅小区(大厦)成立业主大会及选举业主委员会程序指引》显示，业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民**代表组成，筹备组成立后需将有关材料提交市房地产行业协会存档并接受协会的工作指导，选举产生的业主委员会则需报市房协备案。

小区要想成立业委会不是容易的事情，一些业主投诉说成立的程序不合理，房协这一关是个阻碍。今年上半年有业主向市住建局投诉，应该撤销对市房协负责业委会成立、备案的授权，他认为业委会是代表业主利益的民间性组织，而市房协代表的是房地产企业、物管等会员的利益，两者之间存在着利益冲突。不过，市住建局回应说，市房协只提供法律和程序上的指导意见，保持中立，不存在利害关系。

市住建局昨日向证实，今后业委会成立确实**需要向房协备案。不过，相关工作人员透露，这并非取消业委会的备案制度，而是由于中山市新近成立了物业管理行业协会，这个职能未来将由物管协会来承担。在这过渡期间，则由住建部门直接负责，小区如果要成立业委会，可向镇区住建局提出申请，进行备案登记。