节后第二周成交继续升 同比客岁仍是少了两成

节后第二周成交继续升

**周后第二周（10月13日~19日），成交量继续走高，达到1855套，也是比来五周以来广州网签量的新高，这个成交量同比客岁的2389套仍少了500多套，有快要两成的跌幅，但比上周的差距已经有所收窄。成交均价14168元/平，环比小升4%，但临时还未回到**周时代以及之前两周的程度，反映出各盘在“十一”时代的促销仍是相当给力。

在成交排行榜上，南沙的碧桂园天玺湾从头回到**位，上周网签92套，均价8482元/平；排名第二的是从化的越秀逸泉映翠，网签76套，成交均价为5995元/平；排名第三的是南沙滨海花圃，网签66套，成交均价为9156元/平。而价*排行榜上，**名是河汉的尚东君御，网签1套，成交均价为54908元/平；排名第二的是越秀的春风广场，网签2套，成交均价为53424元/平，排名第三的是白云金湖花圃，网签1套，成交均价为47876元/平。

有业内助士认为，仅以节后两周的成交量和价*来判定楼市回暖，仍是为时过早。固然*贷认定尺度放松会刺激部门改善型买家入市，但值得寄望的是，限购未解除前，有资格买房并且还能第二套房拿到*付三成的买家其实比例并不大，并且这些工薪阶级买家对二套房贷利率也十分敏感，开辟商需要考虑的是，一旦涨价导致这类客户抛却入市或者延缓入市，庞大的库存积压仍是会让发卖继续陷入困境。