给业委会撑腰 比放权重要

微言大义　　　

(短小精悍，草根声音)

新闻回放：中山市的小区如果想成立业委会，必须向中山市房地产行业协会备案，这中间引起了一些纠纷，有市民就投诉市房协办事不力。近日，中山市住建局下发《关于明确房地产行业协会承接事项的通知》，取消房协备案的职能。不过，这并非取消业委会备案，而是转由新成立的市物管协会负责，过渡期间则由住建部门直接受理。(10月23日中山读本)

业主们管理自己的家园，依然困难重重，原因在于有经济往来，有经济往来自然就得有**授权才能顺利进行下去。但业主毕竟不是专业的物管公司，得有一定的经济基础作支撑，要让业主真正当家做主，既要放权，也要放利，让业委会成员有利可图。很多小区业委会难产，除了权利有限，影响业主参与公共事务的积极性外，究其原因还是利益分配不平衡所致，没人愿干吃力不讨好的物管工作。

*先按物业法规定，委员拿工资是合法的。虽然没有说具体工资多少，但一分劳动，一分报酬，这是天经地义的，没有什么见不得光的。倘若业委会委员都是“杨白劳”，时间久了，难免会撂挑子。

其次，委员参与业委会工作和小区管理诸多公共事务，要牺牲委员不少时间和精力，没有获得相当的报酬，光凭热情去工作是很难持久的。即使委员都有大公无私的情怀，积极性也会大打折扣。业委会能在利益纠结的环境中杀出一条血路来很难，即使有成功的例子也很难复制，终究还是权利与义务不对等所致。要让业委会走上正轨，就得建立一套完整的规章制度，财务公开透明，业委会成员*好专业化。

而**部门真正要做的是，给业主撑腰，提高业主参与公共事务的热情，提高办事能力，规范业委会的运作，必要时候还可以给**的业委会适当的奖励，引导业委会走上良性的发展轨道。其他具体事务则不要过多地干涉。●刘庆方