买房该选哪层？全攻略教你！

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特价房容易弱化买家对楼层优劣的敏感度

上周帝都雾霾来袭，且呈现不断加剧和周期延长之势。面对浑浊的空气，各种躲避雾霾的方**开始在网络上流传，有一说法为住在30米以上的高层建筑内不会被雾霾侵扰。虽然远离雾霾京城的东莞相比之下仍属安全地带，但是今年来东莞又有一超高层住宅项目入市，同时随着土地资源的稀缺，未来将会有越来越多的高层和超高层出现，在为购房者带来更广阔选择空间的同时，也面临挑选楼层的困惑。

低楼层接地气、出行方便但采光度稍逊，高楼层视野开阔通风佳但价格稍贵，恐高者也要慎选。

日前，南方都市报联合大粤网、东莞阳光房产网发起了住宅楼层选择的调查，短短3天时间不到，就收获了1405位受访者的参与。实际参与人数、讨论的活跃度，都超过了过往**楼市发起的此类小专题微调查，可见受访者对于楼层选择此类实用性问题关注度颇高。

调查结果显示，不到一成的受访者能够在买房前了解所有楼层的优劣势，甚至有约三分之一的买家坦白对楼层优劣几乎是“盲点”。受访者普遍重视楼层的选择，共有约85%的受访者理性认为，楼层选择有时对购房起决定性作用，但也要综合户型和价格等方面一起衡量。

如今在特价房充斥的楼市，低价诱惑容易弱化购房者对楼层优劣的敏感度，特别在楼层、朝向、噪声、景观视野、通风采光不佳，甚至是户型有硬伤的单位更容易被开发商拿出来做特价，所以尤其考量买家的“智慧”。在平时，更有不少购房者在楼层的挑选中游移不定，同时对各楼层优劣势认知缺乏，本期专题，**楼市综合梳理了不同楼层的优缺点，做一次“科普”，为购房者挑选楼层提供实战攻略。

策划：陈博

采写：陈焓陈博　蒋奇政