广州分站
广州分站
金九银十已接近尾声，就广州各区域环境来看，广州东依然是成交热点区域。而原因则*要是其庞大的推货量，此外，新黄埔不少楼盘降价促销也带动了必然的销量。然而也有破例，本年才在萝岗起头陆续有货推出的豪宅新贵新福港鼎峰在一片的“喊降”声中，价*依然闻风不动，而小编从其两次开盘的发卖环境中也看到，去货均在8成以上。
9月事后，房贷新政、限购松绑等利好不竭传出，房企**那么积极降价了，甚至不少楼盘起头回调价*。对于这一波降价潮事实带来了如何的效应，像新福港鼎峰这类项目着楼盘为什么又有如何底气对峙不肯降价？
事务：新福港鼎峰两个**周几乎卖光了所有新货
新福港鼎峰在本年*度表态后，在五一和十一**周时代别离推出了一期和二期产物。一期推88 -168平的中小单元折后20000元/平，二期85、88两个小户型单元折后均价19500元/平。两期产物开盘价*均跨越了其区域内同期的其他产物，但去货量都在8成以上。仅是两个**周就几乎卖光了所有推出的新货。
【阐发】
新福港鼎峰**原因有以下几点:
1、区府效应：配套**室第用地稀缺
据领会，新福港鼎峰地点的位置是新黄埔的区府板块。撤市并区后，区府板块成为了整个区域*受存眷的地段，是黄埔公共配套较为晚上的板块，有萝岗市民广场、广州**体育演艺中间、萝岗会议中间、市民公园、萝岗万达广场等，今朝周边也是大盘林立，除了新福港•鼎峰，还有科城山庄、萝岗奥园广场、萝岗*速广场、汇丽**等项目。
因为位居区当局盘，楼盘遍及要求更高，对于楼盘层高档均有严酷的节制要求。据领会，今朝区府板块已不会再有地盘推出，是以地盘稀缺也成了该板块楼盘保值的原因。
2、品牌效应：名号响当当 品质人居是卖点
新福港鼎峰从*初表态就打起了“品质人居”的卖点。在新福港鼎峰之前，良多广州人来没有传闻过新福港这个品牌，但在本年四月该项目进行的推介会上，作为香港文华东方酒店、朗豪坊、迪士尼好莱坞酒店、澳门威尼斯会展中间等连续串我们熟悉的地标性建筑的开辟商呈现后，才有了之后广州人对于新福港这个品牌的熟悉。
但这并不是新福港地产在国内的*度表态，现实上，从2004年该集团就接踵在成都、姑苏、珠海、佛山、江门及顺德等城市开辟了十多个项目，但在一线城市少有结构。是以，新福港鼎峰作为广州的*个项目，也被赐与了很高的存眷度。
而该存眷的另一点是把香港的半山豪宅理念带到了广州。遵照品牌港企一贯的作法，在园林打造上也别开生面。据悉，仅是一座水上钢琴会所林内投入造价就近1亿元。因为背靠600亩的绿山，该项目更是直接把楼盘建在了与路面高度相差30米的半山中，并引入了20米高的流水瀑布，颇有港式情调。
3、营销效应：注重高端圈层的打造
对于豪宅营销，有业内助士认为：“圈层营销是一个豪宅*主要的焦点”。而近年来，豪宅项目对于高端圈层的追求有着更较着的倾向性。现实上驻扎在广州的房企也从这场圈层的营销战中，慢慢成长出本身的特色。如同样在黄埔区的豪宅项目雅居乐富春山居，经由过程名人营销带来了不少的知名度，在继林志林、罗杰斯、蒙代尔等名人后，近期又请来了李云迪。
现实上，新福港鼎峰从5月*期开盘后也同样经由过程营销勾当来打造其品牌圈层形象，包罗举办了绿野仙踪园林音乐会、**名模糊口秀、香港品鉴之旅等勾当，及开启钢琴、绘画、瑜伽等业主乐趣班。此外，作为黄埔*个的港式半山豪宅，对于社区情况的追求也吸引了不少的高端人士。据领会，今朝该项目*期和二期的客户大部门均属于较高本质的群体。
【总结】
进入年末，反观近一年的广州楼市。从本年年头起头，在很多房企还未从客岁的“快销”的甜头中缓过神来时，新的业绩压力又迫使他们不得打出“价*牌”，而这价*战一打就是近三个季度。现实上此刻的购房者的目光也已**局限在价*上，而是更多的存眷到产物的地段、配套、社区糊口品质、圈层营销等方方面面。于是在这一轮关乎存亡的洗牌步履中，像新福港鼎峰此类以“人居”打造品质地产的项目恰是认准了这一点，才能在巧妙避开降价的同时取得好的销量。
关于新福港·鼎峰
户型：A2、A3栋85-88平小三房
均价：19500元/平。
优惠：2万惠98折！另介入网电商团购还有1万抵98折优惠。
咨询热线：400-890-0000转647619
