限购令松绑首月PK松绑前一个月住宅网签套数上涨12%

9月26日晚，市住建局发文松绑珠海楼市限购令。其中提到，在中心城区购买144平方米以上(含144平方米)的商品住房**需要提供社保或纳税证明。此外，到新城新区购买商品房**需要提供社保或纳税证明。如今，距楼市“限购令”松绑已过去一个月，有楼盘上调价格

走访多个楼盘发现，限购令松绑加上央行房贷放松等利好，市区不少楼盘看楼者比例增长，大部分楼盘价格坚挺，部分盘楼价上涨。位于拱北口岸附近一楼盘，国庆节当天将均价从3.5万元/平方米上调至3.8万元/平方米，开发商负责人坦言由于地段优势，价格上涨。位于市区前山一品牌楼盘的营销策划负责人近日也说，由于存量不多，该盘中小户型产品正在酝酿涨价，每平方米预计会上浮数百元。

珠海汇基房地产开发有限公司副总经理官海京说，松绑一个月以来，他所负责的楼盘以及周边其他楼盘的看楼人数温和上涨。“中心城区144平方米(含144平方米)以上的大户型不限购，加上*付款比例降低，释放出一部分改善型住房需求。”

业内分析

年底促销会增多

珠海左岸地产总经理李炳亮表示，近期珠海楼市限购松绑和央行房贷松绑两项新政陆续出来，还需一定的消化期，深层次的回暖暂时还没有显现出来，仅从数据上来看，两项政策相继推出，无论是对改善型还是*次置业的刚需市民都有好处，对于楼市回暖的确有所帮助。李炳亮认为，未来两三个月是各大房企冲业绩的关键时刻，在新政的背景下，商家促销手段会增多，楼价不会太明显上涨。