房贷松绑“满月”现在是买房时机吗？

国庆前夕，央行发布房贷新政，实施“认贷不认房”，明确*套房贷还清后再贷款按*套执行、*套房贷的*付*低3成、利率*低可打7折等规定，佛山各银行随后跟进。限贷政策放松实施一个月，而佛山从今年8月7日已经松绑限购，在政策的双重利好情况下，是否能刺激市民出手购房？佛山读本近日联合大粤网发起的网络调查显示，1429名参与的网友中，有六成网友表示，要再观望一段时间，看银行利率能否下调再决定。

各银行房贷利率有松动迹象

了解到，随着新政的落地实施，本月佛山各银行房贷利率确实有松动迹象。*套房利率方面，交通银行由基准利率上浮5%下调到基准利率，农业银行由基准利率上浮10%回调到上浮2%，建设银行、中国银行、光大银行及南海农商银行利率均回调到基准利率上浮5%.

尽管业内人士纷纷表示，房贷回归到基准利率7折的可能性不大，市民还是希望利率能越低越好。在“认为房贷利率多少可以接受？”的选项中，86.64%的网友认为*好能回归到7折，有4.05%的网友希望能回归到基准利率，还有9.31%的网友认为“银行要考虑成本，不可能太低，希望能在现在的基础上有所下调”。

网友认为银行支持力度有待观察

房贷松绑“满月”，仍有75.23%的网友觉得“各银行支持力度有多大还有待观察。”另有15.89%的网友认为新政“作用不大”，因为“楼市成交主要决定因素还是市场”。

在调查中，被问及近期是否有购房的打算时，仅有5.64%的网友表示会“果断出手，近期就买”。有62.21%的网友表示，想再观望一段时间。还有27.24%的网友觉得“房价太高，还是买不起”。在接受调查的改善型买家中，也有67.99%的网友表示，要“先观望一段时间，等银行细则出台了再说”。仅7.26%称要把握政策利好，抓住机会购买第二套房，有16.69%的网友表示近期没有买二套房的打算。

一手住宅成交较上月明显增加

根据市住建局公布的数据，佛山9月份一手住宅成交均价8445.56元/㎡，其中禅城9744.31元/㎡，南海9727.32元/㎡，顺德7482.18元/㎡，高明5417.24元/㎡，三水5692.46元/㎡.调查中，约8%的网友觉得佛山的房价偏低或合理，可以接受。91.93%的网友就认为，中心城区房价仍然偏高，还是承受不起。

根据各区住建部门每日录入的网签数据，统计发现，国庆黄金周后（10月8日-27日），佛山一手住宅共成交8797套，除23日的数据未录得外，日均成交463套，相比9月份有明显上涨。成交量*高的一天在10月25日，当日全市网签商品房634套。

1，放松“限贷”政策，你认为能起到什么作用？

*付比例降低，利率下调，更多人买得起房8.89%

很难说，各银行支持力度有多大还有待观察75.23%

作用不大，楼市成交主要决定因素还是市场15.89%

2，你认为房贷利率多少可以接受？

回归到基准利率4.05%

越低越好，*好是基准利率的7折86.64%

希望能在现在的基础上有所下调9.31%

3，如果你*套房贷已经还清，近期你会买二套房吗？

抓住机会购买二套房

7.26%

观望，等银行细则出台了再说67.99%

近期没有买房打算16.69%

其他8.06%

4，你如何看待佛山目前的房价？

已算偏低，完全可以接受4.07%

房价算合理，可以接受4%

中心城区房价仍然偏高

91.93%

5，“限贷”放松后，你认为佛山楼市会发生什么变化（多选）？

楼市成交量上升1.72%

地段好的楼盘会涨价2.86%

不会出现大涨大跌33.16%

不会有太大变化30.24%

还要看银行实施细则30.3%