禅城高尔夫地块又流拍

见习曾春花昨日，禅城区文华中路附近有两宗地块竞拍，结果却截然不同。上午出让的文华中路东侧、仁伍村南侧地块历经48轮竞价，*终由禅城区永安医院以2990万元竞得，溢价196%。而位于文华中路东侧、彩虹路北侧的高尔夫地块因无人报价，遭遇二度流拍。

二度挂牌自降2亿仍无人竞拍

昨日下午竞拍的地块是文华中路东侧、彩虹路北侧地块，即原泰格高尔夫练习场地块，俗称高尔夫地块。根据转让文件，宗地面积达到28402.08平方米，规划指标要求则为：容积率≤4.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%。规划用途为商业商务娱乐用地，兼容二类居住用地。

该地块曾于去年11月份挂牌出让，起拍价为8.3亿元，但因无人竞买而流拍。地块商业比例过高、地价不菲成为业当时业界公认的流拍原因。今年2月，高尔夫地块的土地兼容性比例进行了调整，二类居住用地计容建筑面积兼容比例由原20%调整为40%。调高住宅比例后，该地块总计容建面约为12.8万平方米，调整后，住宅部分*大可建约5.1万平方米。

该地块这次自降2亿再次挂牌出让，底价调整为人民币6.3亿元，起拍楼面价4929元/平方米。因为在交易期限内无有效报价，昨日遭遇流拍。

佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，高尔夫地块地理位置优越，周边配套也不错，而且楼面价也不贵，有很好的发展前景。但由于大的开发商已基本完成了今年的拿地计划，年底出手会比较谨慎。加上对商业物业信心不足，目前对该地块兴趣不大，地块流拍也就不意外了。

相邻地块溢价196%成交

与高尔夫地块遇冷不同的是，昨日上午竞拍的文华中路东侧、仁伍村南侧地块很是*手。宗地位于禅城区亚艺板块佛山雅居乐花园西侧，临近文华中路。根据挂牌转让文件显示，地块规划用途为医疗卫生，土地使用年限50年。出让面积为4302.54平方米，网上挂牌起始价为人民币1010万元，另设保密底价。

经过44分钟共计48轮竞价之后，该地块*终由佛山市禅城区永安医院以2990万元竞得，溢价196%。项目建成后，将为片区增加医疗配套。公开资料显示，永安医院创建于1954年，是禅城区居民、职工医保**医院、**免费产检**医院、禅城区工伤保险**医院。目前，禅城东方广场北侧有一家永安医院。