广州分站
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800平方米的退台泳池碧波荡漾。卧室阳光灿烂，让人心情大好。人工湖内养殖着成群的锦鲤。客厅开间4.5米，宽敞大气。
近日，金湾区举办了一场覆盖全国的教育交流活动，来自教育界的省部级官员、**及全国各地**老师齐聚金湾，展开了专题报告与交流互动。目前西区三所省一级小学就有两所(金湾一小、金湾海华小学)在金湾区，此次教育界的全国性盛事选择在此召开也算实至名归。
在中国人的传统置业观念中，拥有高大上学位资源的楼盘向来****，而地处金湾中心的金湾一小，就被周边楼盘当成了**卖点。那么问题就来了，同样拥有省一级金湾一小学位，仅一条马路之隔的东方润园、玉兰湖庭究竟哪家强？
东方润园二期
桂花正黄
满室清香
卧七米阳台看秋凉
开发商：珠海市信和房地产开发有限公司
小区地址：金湾区虹晖一路39号，中心广场东侧
占地面积：8.6万平方米
建筑面积：34.5万平方米
在售户型：75-138平方米二房至四房单位(二房少量)
价格及优惠：精装修11500-12000元/平方米，毛坯9500-10000元/平方米，按揭9.8折全款9.7折。
回看东方润园销售历史数据，**是逆市而为。去年同期，楼盘一期毛坯每平方米均价才7800元/平方米，去年12月份二期开盘时，精装修户型每平方米也仅9300元/平方米。仅一年功夫，该楼盘价格涨幅就过了20%。
到底“涨”在何处呢？
小区 中式园林造价5530万元 泳池都带电梯
东方润园中式园林景观为其一大特色。公开资料显示，整个小区园林景观总面积达到5.7万平方米，占整个小区用地面积的三分之二，光造价就达到5530万元之*，这一点在珠海楼盘中，是少有的大手笔。
小区门口有一个占地面积7000平方米的大广场，平整开阔，晚上出来跳几支广场舞绰绰有余。进入小区后，映入眼帘的是一个约有2万平方米的*大中轴景观带，25米宽的高台水帘式瀑布，以及*石瀑布之上的约有800平方米的退台泳池等配套。更令人赞叹的是，泳池安装有两部电梯，可以从电梯上去，也可以从会所二层过去。
户型 三阳台设计让清风入梦
东方润园的户型实用率比较高，也比较别致。如138平方米的“3+1”户型，居然设置了3个阳台。客厅及阳光花房外接了一个宽近7米长1.8米的大阳台，足够摆三桌清茶小聚。面积逾8平方米的阳光花房同样赠送一半面积，可装修成书房，看书累了，直接推开书房后门走上阳台，往摇椅上一躺，任清风拂来，逍遥顿生。
厨房外接了一个1.5米宽的等长生活阳台，使得厨房采光通风条件得到进一步优化。主卧室设计十分**，不仅有*立卫浴，还有宽阔的衣帽间，衣帽间外面更连着一个长2米宽3.1米的阳台。
配套 出门就是公交总站农贸集市
小区旁边是金湾区的“广安便民市场”，肉菜铺林立，令人目不暇接，随时可以拎着满袋的生鲜果蔬回家。期间也有许多便利店、快餐店等设施，物美价廉，一碗粉面价格居然只要2元*。
小区面前就是金湾区主干道，对面是金湾区202路公交车总站，斜对面是金湾区商贸中心，麦当劳等吃喝玩乐购物设施一应俱全。步行不到5分钟，就能到省一级学校金湾一小，东方润园的业主子女能优先入学。
玉兰湖庭四期
咫尺江湖
蒹葭苍苍
有温玉伊人在大床
开发商：珠海玉兰湖庭投资有限公司
小区地址：金湾区红旗镇广安路317号
占地面积：4万平方米
建筑面积：8.3万平方米
在售户型：2栋126-141平方米三四房单位
价格及优惠：精装修均价9800元/平方米，按揭9.8折全款9.7折
玉兰湖庭就在东方润园斜对面，小区景观与项目名称遥相呼应，烟波浩淼，玉兰成群，十分美丽。该项目2008年开盘，如今已入住进不少家庭，每栋楼前都停有车辆，老人小孩随处可见，生活气息十分浓郁。
小区 人工湖岸垂碧柳 玉兰香气扑鼻来
玉兰湖庭整个小区比平地要高出几米，楼栋错落布局在颇为清雅的景观带中。
提到湖，小区**开掘了一个占地约1.5万平方米的人工湖，水质清澈，有成群红色、白色、花点鲤鱼摇曳其中，十分可爱。湖上横有雕刻精致的水榭楼阁，曲折木廊，垂有碧色杨柳，*艳花木及粉色玉兰等乔木。
小区另一大特色就是玉兰树众多，有红花玉兰、黄花玉兰、白玉兰等不同花色品种的玉兰多处点缀，花气香而不糜，浓而不烈，沁人心脾。此外，还栽种有高大的椰子树形成椰风广场景点，鸡蛋花、萍婆、红棉木、木棉等色彩鲜明的植种也是精心布置，给人以愉悦的视觉享受。
户型 双主套朝南观赏清雅湖景
至于户型，都较为方正，客厅设置得十分大气。以141平方米的户型为例，光客厅就长5.4米宽4.5米，摆上宽大的L型沙发绰绰有余。该户型进门还有一个长3.1米宽2.6米的入户花园，赠送一半面积，有效遮蔽了室内景象，增加了居住的私密度，从风水角度来讲也有利于聚气。客厅还有一个宽7.5米长1.5米的“L”型大阳台连接着客厅和次卧，都有门出入。在卧室那边阳台摆一个多层花架，养一些吊兰盆花等，生活立刻就多姿多彩。厨房照例带着一个生活阳台，阳台外无遮挡，采光透气效果佳。
值得称赞的是，141平方米的面积除了有两个次卧外，还对称分布了两个带*立卫浴的主卧，朝向皆南，落地大飘窗伺候，可看清雅湖景，光线及视线俱佳。
配套 健身设施多，旁边就是购物广场
小区自住居民多，网球场、篮球场、泳池、健身室等配套****，还设置有瑜伽馆。
小区正门口旁就有一个较大的华润超市，商品种类齐全。而小区紧挨着的就是红旗中心广场，银行、商业街等****，出门就能玩个痛快。
此外，小区车位还是按照1：1.5设置的，为多车家庭充分预留了空间，十分人性化。
分歧终端机
(在选项前打钩，哪边钩多就买哪个)
东方润园二期
□有双“NB”鞋
□迪卡侬发热裤不错
□游泳好手
□爱挑战
□angelababy挺可爱的
□喜欢东野圭吾
□养有几盆仙人球
□带小孩去爬山
□板寸头
□《奔跑吧兄弟》真有趣
玉兰湖庭四期
□有几双北京老布鞋
□爱好棉麻质地
□能轻松劈叉
□有钓鱼装备一套
□刘烨演技真好
□喜欢王跃文
□养一盆兰花
□跟小孩一起打网球
□办张美发卡
□《北平无战事》真好看
采写、摄影：见习李慧
