10月住宅成交涨幅超四成 创年内新高

→10月不少市民出动看房。韩碧英摄

韩碧英在政策利好以及**周假期合力影响之下，江门城区楼市**演绎“银十”变“金十”。据江门住建局数据，截至10月29日10时，蓬江、江海两区新房住宅网签达1384套，比9月一整月的975套上涨了42%，创年内新高。

现象：**周后网签井喷

国庆**周来临之际，央行**房贷松绑政策，这一利好让江门楼市也为之雀跃。不少业内人士都反映**周楼盘人气大涨，成交更是翻番。**周期间，住建局录得的网签成交数据颇为惨淡，住宅套数不过百，此为网签滞后性所致，在接下来几个礼拜，网签成交开始井喷。据搜房网监控住建局数据，10月第二周(6日-12日)蓬江、江海两区住宅网签381套，第三周363套，第四周更是达到414套。截至10月29日10时，江门住建局录得数据显示，商品房网签1984套，其中住宅网签1384套，比起9月，成交量大幅上涨。

元子地产总经理谭华驹分析，政策利好恰逢开发商推货旺季，再加上年底冲刺，各种因素合力导致10月成交出现高峰。了解到，10月份，江门各大楼盘确实推货热情都比较高，如保利大都会、骏景湾品峰、江海碧桂园都推出不少新货。

预测：11月成交会正常回落

“11月成交预测有所回落，属于一波**之后正常调整。”谭华驹说道，接下来仍将有不少楼盘有推货动作，市场依然热闹。

据了解，荷塘镇的益丽龙湖已经开放销售中心和样板房，预计会在近期开售，产品涵盖50-130平方米的两房至四房。而滨江新区的方直珑湖湾也将开售，户型为96-185平方米三房至四房，两个**盘的加盟，使得江门楼市年底充满亮点。此外，骏景湾品峰湖景楼王领誉庭7栋也已经启动诚意登记，开售在即，保利大都会、华茵桂语等楼盘在年底也还将有推货动作，11月的市场，品牌开发商跑量突围之争将越演越烈。