广州分站
广州分站
◎达人：广东省轻纺建筑设计院所长林盛发
本周二，广州**高楼珠江新城东塔举行封顶仪式，引来市民的热切关注。时下，随着商品房建设的楼层越来越高，居民对楼宇消防、安全设计等细节也越来越关注了。在一些高层建筑的设计过程中有哪些细节需要注意的？消防安全系统应具备哪些？阳台和凸窗的高度有何讲究？请来达人一一讲解。
必知
A
居家安全
顶层*危险但也容易逃生
Q：对于一般商业住宅小区/社区来说，多少层以上的高楼定义为高层住宅？广州常见的楼层一般是在多少层之内的？
A：根据中华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防*规范》GB50045-95(2005年版)的相关规定，10层及10层以上的居住建筑(包括*层设置商业服务网点的住宅)属于高层建筑。广州*常见的高层住宅一般在33层以下，高度不超过100m，因为高度超过100m属于超高层建筑，设计标准、施工工艺会有较大差别，工程的造价影响较大。
Q：高层住户通常感觉自来水水压不正常，水流很小，这种现象会受楼层高度影响吗？
A：现在一般设计采用变频供水设备并联分区供给，如果设计合理，水压、流量是可以满足用户要求的。但是随着使用时间增加，水泵效率下降，管网结垢损耗增大、管路漏水等原因，相对来说系统的*远端受到的影响会比较明显。
Q：住在高层发生*灾时不易逃生，并且*灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此*顶层是*危险的楼层？
A：确实。但是屋顶也是主要的逃生通道。有的建筑屋顶设置有直升机停机坪或供直升机救助的设施。也可以通过屋顶疏散到相邻的建筑。
Q：高层住户的防雷注意事项？
A：雷电时千万不要触摸室外延伸与室内的各种导体金属端头，并尽量远离。遇到雷雨时，尽量放掉手中的金属物体，就连晾衣服的金属线绳也要注意，尽量在雷雨到来之时将所晾晒的衣物收回屋内。
B
消防避难
*灾时不能乘电梯，只能通过楼梯疏散
Q：高层住宅发生*灾时，应如何处理？
A：*灾时不能乘坐消防电梯或者普通电梯，只能通过楼梯间疏散住户，房屋在设计时已经考虑到预防楼梯间烟气入侵的措施：*灾时，相关人员通过开启外窗等自然排烟设施，将烟气排出或者采用机械加压送风(往楼梯间送风)的防烟设施，使重要疏散通道内的空气压力高于其周围的空气压力，阻止烟气侵入。**楼梯间安全。
Q：一般的高层住宅是否设有避难层？
A：超过100米的超高层建筑设置有避难层，一般每15层建一个避难层，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。避难层的净面积能满足避难人员避难的要求，一般按5人/m2计算。避难层设有消*栓、消防卷盘、*立的防烟设施、应急广播和应急照明。
Q：高层建筑一般具有哪些消防安全系统？
A：高层建筑设置有*灾自动**系统；消防联动控制系统；*灾应急广播系统；消防专用电话系统；电梯运行监视控制系统；应急照明控制及消防系统。消防控制室内设有*灾**控制器、消防联动控制台、应急广播设备、消防电话主机、中央电脑、CRT显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、UPS电源设备等。消防控制室内设有直接**的外线电话。在走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示照明。
Q：高层住宅公共区域的每层消防设备有什么要求。
A：高层住宅公共区域(电梯前室)每层设置有消*栓，供专业人士使用。消*栓旁一般设置有手提式磷酸铵盐干粉灭*器，可供非专业人士*灾初期使用(但是要取决物管的是否有进行保养)。
C
装修备注
阳台栏杆垂直杆间净距小于0.11m可防儿童钻出
Q：高层住户装修时的注意事项？
A：随意砸掉剪力墙、承重墙、在大梁上打洞，都是对房屋主体结构的破坏，*直接的后果就是大大降低了房子的安全系数。因此，剪力墙和房屋的其它设施一样，承载着房屋受到的各种荷载。居民在装修时千万不能私拆、乱改。所以装修前要了解清楚柱和剪力墙的位置。随意砸掉剪力墙、承重墙、在大梁上打洞，都是对房屋主体结构的破坏，*直接的后果就是大大降低了房子的安全系数。另外，飘窗窗台不能堆积太重的物品。
Q：装修时，高层住宅建筑的阳台施工不能低于国家规范的哪项要求？
A：高层建筑的阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。阳台是儿童活动较多的地方，栏杆(包括栏板的局部栏杆)的垂直杆间距若设计不当，容易造成事故。根据人体工程学原理，栏杆垂直杆间净距应小于0.11m，才能防止儿童钻出。同时为防止因栏杆上放置花盆坠落伤人，要求搁置花盆的栏杆必须采取防止坠落措施。
Q：高层住宅建筑的阳台栏板或栏杆的高度应如何设计？
A：6层及6层以下，阳台栏板或栏杆净高不应低于1.05m；7层及7层以上，不应低于1.10m。阳台栏杆的防护高度是根据人体重心稳定和心理要求确定的，应随建筑高度增高而增高。阳台(包括封闭阳台)栏杆或栏板的构造一般与窗台不同，且人站在阳台前比站在窗前有更加靠近悬崖的眩晕感，其重心稳定性和心理安全要求更高。
Q：高层住宅建筑封闭式阳台栏板或栏杆的高度要求？
A：封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。7层及7层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。7层及7层以上住宅以及寒冷、严寒地区住宅的阳台采用实体栏板，可以防止冷风从阳台灌入室内，还可防止物品从过高处的栏杆缝隙处坠落伤人。
Q：高层住宅建筑设置凸窗时应符合什么规定？
A：1、窗台净高低于或等于0.45m的凸窗台面，容易造成无意识攀登，所以其有效防护高度应从凸窗台面起算，高度不应低于净高0.9m；2、开启窗扇、窗洞口底距窗台面的净高低于0.9m时，窗洞口处应增加防护栏措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0.9m。有调查表明，当出现可开启窗扇执手超出一般成年人正常站立所能触及的范围，就会出现攀登至凸窗台面关闭窗扇的情况，如可开启窗扇窗洞口底距凸窗台面的净高小于0.9m，容易发生坠落事故。3、严寒和寒冷地区不宜设置凸窗。有调查表明，严寒和寒冷地区凸窗的挑板或两侧壁板，在实际工程中由于施工困难，普遍未采取保温措施，会形成热桥，对节能非常不利。
必会
高层住户应自备救生用品
Q：为预防地震和*宅，高层住户*好自备哪些救生用品？
A：*宅逃生用品包括：手提式ABC干粉灭*器、灭*毯、应急救生绳(含挂钩)、消防自救呼吸器、高亮度LED手电筒、金属哨子、防滑手套。
采写：漫画：彭莉羚
