中原10月业绩达约12亿元，深圳中原创17年来最好成绩施永青：未遭电商冲击，业绩反弹多赖中央救市

谢秀鎏在“9·30”新政稳稳落地的10月，全国楼市迅速转暖。在成交量急剧攀升的情况下，中介行业成为另一受益群体。据中原集团透露，其10月份总业绩达到15.1747亿港元，折合人民币12亿元，其中七成来自内地市场。2.36亿元的单月业绩也是中原进入深圳17年以来的*好成绩。对此，中原集团创始人施永青表示，今次业绩反弹，动力源自**的**政策，也证明电商并未对中原造成影响，电商很快会烧光手中的资金。不过，由于市场仍有隐忧，应趁这个机会积谷防饥。

电商后劲不继，中原谋求反击

具体到深圳中原，10月份的二级市场业绩超过7324万元，刷新去年年底**的5844万元纪录，此外，三级市场住宅部录得1.49亿元，工商铺部录得1361万元。2.36亿元的单月业绩也是中原进入深圳17年以来的*好成绩。

在分析10月份中原取得高额业绩的同时，施永青认为，这一表现证明，电商以及其他的新营运模式，并未足以一下子把中原边缘化。“尤其是继承中原文化较好的华南区，对市场的转变尤为敏感。”

另一方面，施永青承认房多多与Q房网的业绩增长和影响力扩大，但也坚持认为两家公司都未能找到**模式，“做得越大，蚀得越多，很快会烧光手上的资金。贴*换业绩，并非长远之计”。

施永青称中原在过去的一段时间里“创新不多，管理老化，在竞争上已没有初来内地时那么具有优势”。因此，应趁市场好转时进行内部整固，检讨组织架构，调整现有的报酬制度，善用人力资源。

“我们要重新审视我们的业务流程，找出关键区域，利用信息科技去提升致胜功能，部署向竞争对手进行**。”施永青*后强调。

投资者尚未入市，跟开发商谈价有机会

“目前入市的仍以刚需为主，投资者入市暂时还不明显。在未来，随着价格转势的迹象开始，在还没有限购的城市，投资者重新回到市场的可能性还是比较大的。”中原集团主席黎明楷如此评价目前的内地楼市。

他分析，政府有些旧式的措施出来，就是把以前压抑楼价的政策放松，积累的购买力全都涌现出来。市场的转变应该不会只是昙花一现，目前的购买力应该可以支撑整体市场成交量一个比较长的时间。

*近成交量的增加使得开发商的销售压力降低，但黎明楷认为，中介代理公寓和开发商讲价的机会也会存在，只是不会在未来的这几个月。他表示，上半年去化慢，开发商存货多，想要追今年的指标还要费一定的力气，所以*后几个月还是维持比较具有市场竞争力的价*再推货，价格应该会持平。二手市场则会随着市场好转，在消化了比较便宜的房源之后，价格慢慢走高，趋势更加明显。