空地交易叫停成长期政策  开发25%以上可以交易

一周事件

10月底，中山国土局突然停止空地交易，让业内为此震惊，也让不少人感到不解，让人们纷纷猜测究竟是临时政策还是长期政策。而国土局除了在次日简单表示是应国家***要求进行整改以外，并没有太多说明情况。而*近，国土局书面回应称，取消空地交易并非暂停性，而是长期性的，对不符合规定的国有土地使用权转让不予办理，明确对于符合条件的国有土地，已完成开发投资总额25%以上的，可按要求办理土地使用权转让登记。在政策**前为分水岭，已经递件并经过国土局人员收件的空地依旧可以转让，办理过户手续，但现在已经**接受新的申请。

对于允许开发25%以上的土地转让会否对中山土地市场有所影响，有业内人士认为，即便相比刚开始没有提及25%的开发有了一道口子可操作，但实际层面来看可操作性很低，因为这些掌握在私人或小公司手里的地块，动工开发需要办理规划报建、施工许可等手续，未必有办理的能力。即便达到开发25%再转让给大开发商，大开发商也未必乐意接手。因为大开发商的标准和要求较高，更愿意空地开发，不愿意接手这种半路工程。而由于楼市库存量偏高，实际对中山楼市影响有限。

采写：萧倩苑