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东华云景华庭主打小户型。资料图片益丞艾迪是一个商住项目。资料图片江海碧桂园小区内的园林环境。资料图片益丞富隆居是潮连*个城市综合体。韩碧英 摄
“11.11”本来只是一个日期或者两个数字，如今却成为商家狂欢的日子。如果在刚过去的“双十一”，你没有成为马云背后的女人，而又未曾成功“**”，特搜会**你去看看以下这些房子……
铁定想要单身贵族到底的，小户型低总价***的房子比较适合你，毕竟在江门租房也是不便宜的，买个精致小户月供分分钟比租房费用还少；如果你仍努力向上想要“**”，好地段但价格不高的房子是你的选择，有房在手相亲资本也是涨了一个层次好吗？！
想要小资做个安静的女子？小户型低总价***可以吧！
如今你还单身，依靠自己买房，又不想让家里赞助的话，买个小户型比较适合。放眼江门城区，要找小户型并不容易，一房一厅的产品就更加少，在蓬江区几乎难觅，而且蓬江区楼价不低，均价去到6字头，想要降低购房压力的，选择不妨倾向于江海区，不仅拥有精致的小户型，房价也相对低，4字头的房子在那里不难找。
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东华云景华庭
区域：城轨江门站附近
户型：45平方米的一房一厅
均价：4800元/平方米
大约总价：21.6万
*付三成：约6.5万
月供：约959元(等额本息，贷款30年)
云景华庭是东华实业开发的又一楼盘，和天鹅湾算是“同胞兄弟”，楼盘位于江门城轨站附近，周边有江海碧桂园、君汇熙庭等楼盘。随着区域建设的加快，这一带楼盘拔地而起，业主的相继入住，区域配套正在日益完善。东华云景规模不大，主打刚需投资类型客户，占地大约2.2万平方米，建筑面积去到6.1万平方米，户型涵盖45-120平方米的一房至三房，*初开售4050元/平方米起，目前均价约为4800元/平方米。
置业压力：月供不过千，平过租房
如今，在江门城区要租一个家电齐全，装修略新的一房一厅，没个800元一般是租不到的。并且江门市场上放租的一房一厅多数是“房中房”，通风采光都不甚理想。想要住上**的一房一厅，只能自己买下一套了。东华云景的小户型不足1000元的月供压力，对于一个月薪4000-5000元的人来说，其实很小。至于*付，如今是有计划存款的工薪族，要拿出6.5万也不算难，如果实在拿不出，不妨向父母借一借，不过特搜是天秤座，还是要奉劝各位一句，借父母*记得要还呀！
升值潜力：周边企业多租金看涨
楼盘附近有城轨江门站、江海区府，所处是江海区和高新区发展的**区域，升值潜力颇大。不过，近年来，江海区供应量有大增的趋势，所以要在短短几年时间希望房价暴涨是不现实的。反而是房子的租金升值，特搜比较看好，为何？江海区、高新区的企业比较多，租赁需求较大，租金看涨。
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益丞艾迪公寓
区域：蓬江白石大道
户型：38平方米
大约总价：30万
*付五成：约15万
月供：953元(等额本息，贷款30年)
益丞艾迪公寓位于白石大道，附近有奥园益丞国际广场、汇悦城、万达广场等，是益丞集团2014年**打造的商住公寓项目，占地7946平方米，总建筑面积23547平方米。楼盘于近期开放销售中心并且开放样板房，将要推出的38平方米单位，据销售称，可以做两房，还有79平方米的户型，可以做成四房单位。据介绍，项目为商用性质，*付需支付五成，不限购不限贷，可商可住。
置业压力：只要筹齐*付，剩下的就不是事儿了
由于地块是商用性质，不仅使用年限不如住宅那么长，贷款申请上，*付成数也攀升至五成。据销售透露，38平方米的单位总价大约30万，所以一半*付达到15万。单身人士要入手，一时之间要凑齐*付不是容易之事。至于月供，按照贷款30年来计算，不足千元，这方面的压力可以忽略。
升值潜力：可商可住用途较多
作为蓬江区的商住楼盘，所处地段毗邻商业中心，汇悦城、万达广场等商业综合体相继开业，商业气氛正在聚集，所以项目地段价值是可以肯定的。而且项目可商可住，用途较多，如果有一天不想给老板打工了，自己在此开个公司想必也是极好的。
祈求成家立室做个男主人？性价比高的刚需户型啱晒你！
这个时代，许多“潜力股”都喜欢自称“男屌丝”，特搜认为，*包可以瘪，但斗志永远要满满的。那么他们想要在江门买房现实吗？当然也不是没可能。这一年来，江门楼市波动较大，不少楼盘在价格上都松动许多，这时候出手是可以淘到笋货的哦！翻身的机会来了，有房在手相亲成功率都看涨，谁说不是呢！
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江海碧桂园
区域：江海区府附近
户型：95平方米三房单位
均价：5264元/平方米(10月网签均价)
大约总价：50万
*付三成：约15万
月供：2223元(等额本息，贷款30年)
作为江海区指标性楼盘之一，今年下半年以来，江海碧桂园频频以优惠的毛坯价推货，成交量多次进入月度销售排行前三名。上月该盘网签均价约为5264元/平方米，在售有95平方米的三房单位。预计在11月下旬会推出一波新货，户型为90-137平方米。
置业压力：月入6000-8000元可以考虑
江门城区供应量大，近期有楼盘为了走量，在价格上已有松动。作为区域内*屈一指的大盘，江海碧桂园的价格也进行了调整，由曾经带装修6000-7000元/平方米回落到如今毛坯均价5300元/平方米。所以，对于预算比较紧张的工薪族，这时候出手会是不错的选择，毕竟也算是抄到楼市某段时间的底。
从压力而言，如果你月入6000-8000元，购买一套月供2000元左右的小三房，还款其实没有太大压力，甚至还可能活得比较滋润。君不知道在省城，有多少男女双方总共月入1万，却还着超过5000元的月供。今后“**”了，还能直接当婚房，可谓一步到位。
升值潜力：品牌开发商值得信赖
同一地段、相似价格，要买楼当然选择品牌开发商。碧桂园在江门已经拥有10多个项目，是目前江门*大的开发商，品牌自然值得信赖。而同地段的楼盘，升值较快的往往是品牌开发商的房子。
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益丞富隆居
区域：潮连岛
户型：98平方米三房单位
均价：4710元/平方米(10月网签均价)
大约总价：46万
*付三成：约14万
月供：2033元(等额本息，贷款30年)
项目是潮连岛内的*个商住综合体，占地7万平方米，建筑面积去到17万平方米。由江门商业巨头益丞集团打造，将建成集居住、酒店、购物、娱乐和休闲等业态于一体的综合体。目前在售一期住宅5-8栋，面积98-110平方米。
置业压力：比在江海买房还轻松一点
潮连岛和北新区不过是一桥之隔，但毕竟属于镇区，所以楼价仍然处于洼地。目前益丞富隆居的均价约为4800元/平方米，一套100平方米的房子，总价不足50万元便可以买到。相比而言，购房压力比起江海区要小些许，更不要说和普遍“6字头”的北新区比了。
升值潜力：洼地升值空间更大
许多人都喜欢在股票低位时大手入货，而买楼想要更大的升值空间，选择低楼价时入手当然也是必须的。潮连与北新区只有一桥之隔，楼价却差了2000元/平方米，实属低洼地带。而益丞富隆居作为一个综合体，配套较同地段的楼盘要好，产品素质也相对要高，所以如果要在潮连买房，富隆居是一个不错的选择。
采写：韩碧英
