广州3200个小区来岁晒衡宇“养老金”

维修资金是业主的*，不是当局的*，当局管它干什么？

——— 广东省当局参事王则楚

我们所有的工作人员都是参公人员，由当局财务全额拨款，没有利用业主的任何一分*。我们所有的专项维修资金存储的利*全数结存利用，把所有的利*收益全数分给每个业主。也就是说，广州市当局没有在这里面获得一分*的利。

———广州市物业专项维修资金办理中间副主任马晓兰

南都讯 广州要在来岁年末前晒出3200个小区物业专项维修资金细账；小区有业委会有望申请本身来管这笔衡宇“养老金”。上周六，南边都会报在珠江新城花城广场举办了第十期“坐下来，谈一谈”**，主题是“衡宇‘养老金’该怎么管——— 广州物业专项维修资金若何兼顾公道与效率”。各方代表*终形成五点共识提交当局部分作为决议计划参考，以期鞭策物业专项维修资金办理更合理。

布景：141亿元衡宇养老金只用了1%

人老了有养老金，房子“老了”怎么办？住房维修资金恰是在业主购房时归集的一笔*，在小区公共物业呈现老化时，按照规范法式动用维修，可称得上是衡宇公共部门的“养老金”。

截至9月30日，广州物业专项维修资金账户已达141亿元，全市利用维修资金一共1.41亿，利用率只有1%。今朝，广州物业专项维修资金办理中间对这笔*的理财体例*要是按期存款，以“两年按期并上浮10%利率”(即4.125%利率)进行，141亿元别离存在广州银行、中国农业银行等5家银行。

进展：将试点小区自管物业维修金

**上，各方代表就“当局该不应插手小区物业维修资金”、“资金利用率低若何破解”、“小区共有物业归业主仍是开辟商”、“维修资金存放银行当局是否该指定”等几大核心睁开切磋。

对于维修资金办理权的问题，市物业专项维修资金办理中间利用部部长郭贤光暗示，广州打算从本年起头，在各个区分局推介根本下，对有自管意愿的小区进行调研，指导小区拟定物业专项维修资金办理规约，帮忙业主委员会自我办理。

**10名嘉宾*终告竣5点共识，包罗按期晒账、简化利用手续、尽快对小区共有物业进行确权、争夺物业维修资金收益率*大化、扩大业委会自管试点等。这些共识由金盈居业委会主任练志群当面递交给广州市物业专项维修资金办理中间副主任马晓兰，请她将**政策建议交给当局部分作为决议计划参考。按打算，《广州市物业专项维修资金办理法子》有望在本年年末或来岁初正式出台。 广州地域读者详见AⅡ叠读本

动态

下个月先试点晒15个小区账目

昨日**上，广州市物业专项维修资金办理中间副主任马晓兰说，广州将晒出3200个小区物业维修资金细账，至来岁年末将晒完，她接待所有业主对这笔衡宇“养老金”进行监视。

“本年在12月15日之前先做试点，在15个小区把维修资金的总体环境晒一晒。然后来岁将分季度晒账，把所有交了维修资金的3200个小区，上年度余额以及昔时利用了几多、昔时的利*几多以及昔时年末截止总额数是几多，到时辰在小区会张贴，接待所有业主监视”。

此外，马晓兰说，若是业主交了物业维修资金，城市有一张专门的银行卡，拿这个银行卡在银行网点ATM机上能即时查询。

关于维修资金信息化办理平台的扶植，广州物业专项维修资金办理中间称，今朝已规画成立一个全市同一的维修资金信息办理平台，今朝正加速拟定扶植方案。