同创九著正式启动VIP登记深圳首个全四房社区预计年内入市

　罗远欣　因万科**副总裁肖莉日前离职，从万科出走的前高管们的去向又再次成为行业关注热点。本周二，由万科、中海前高管共**立的**地产召开“**老友记”媒体交流会，宣布其第二个作品**九著即将入市。这也是**地产董事长杜晶从万科出走两年后，*次公开对外谈及**发展思路，其称出来创业是想为白银时代中小房企发展方向探路，并笑言如果万科当初让她天天跑工地，她可能就不会走了。

高层预计售价2万元/平方米

由万科和中海前高管联合组建的**地产，继*个项目平湖**新作后，11月份其第二个项目位于龙岗中心城吉祥路的**九著正式对外开放营销中心和样板房。该项目总建筑面积约6.3万平方米，由1栋高层和5栋洋房组成，共422套，是深圳*个全四房社区。

其中，高层户型均为89平方米高拓展四房，赠送率约40%，复式洋房则涵盖了80-150平方米面积段。而*批单位率先入市的将是1栋的高层和6栋洋房部分单位，高层预计售价2万元/平方米，总价200万元左右，洋房预计售价2.7万元/平方米，总价300万元以内，均带精装修发售。

**董事副总经理罗霆介绍，**九著是公司第二个项目，**从草创过渡到发展期，在产品上也做了更多尝试。“九著的位置要比新作更好些，产品定位主要是针对*改和再改客户。”

职业经理人转型产品经理人

2012年，由万科五位前中高层共**立的**地产，从打造深圳*个儿童梦想主题住区**新作，到深圳*个全四房社区**九著，两年来，关于公司发展的方向已初步成型。

目前，**地产已在深圳、广州、三亚布局7个项目。**地产董事长杜晶在接受采访时表示，受制于现有的条件，公司暂时还没有能力做太广的业务布局，仍会深耕珠三角尤其是广深区域，以*置、*改产品为主。

“三年之后才会讨论战略，我们希望能在行业集中度更高、市场需求更多样化的白银时代，为中小房企如何发展探路。”杜晶表示，从万科到**，是从“职业经理人”到“产品经理人”的转身，而从万科出来后，将不再追求速度和规模，“**建立的四级合伙人制度股权更分散，五位高管只有75%的股份，25%的股份拿出来给共**业的15位骨干”。

离开万科两年的杜晶也*次非常感性地笑谈自己出走的理由：“我在万科的后期负责管过一段时间金融，如果当时天天让我跑工地，而不是管数字，可能就不会走了。我的车后备箱永远放着下工地的西装和鞋。”