地铁上盖小三房单价最低1.2万

中海寰宇**洋房为N+1设计。带装修单价1.2万起

均价：千灯湖核心板块在售住宅的价格普遍在1.3万-1.6万元/平方米之间

单价：该项目带精装修成交单价集中在1.2万-1.5万元

价格优势：中海地产在佛山开发过的多个项目，均在开盘**期采取“低开”策略，以中海锦城为例，即使该项目后续曾推出过大幅度促销，但是价格均比开盘价格高。中海寰宇**11月上旬开盘，售价集中在1.2万-1.5万元/平方米。其中，*小面积89平方米单位的主力价格为1.2万-1.3万元/平方米，优势明显。

产品特色：89平方米单位是中海寰宇**的“入门级”产品，是目前市场上***的小三房，为N+1设计，其将内阳台改造为房间，可实现三房格局。若想居住得更加宽敞，则可以选择面积约为119平方米的三房带套房户型，同时拥有N+1的高实用率。此外，洋房全部带精装修发售，买家收楼后也比较省心省力。

楼盘特点：中海寰宇**拥有地铁上盖、商业综合体内两大优势。该盘为广佛地铁虫雷岗站上盖，项目自身将建有大型商业购物中心中海环宇城，集合购物、餐饮等功能于一体。商业中心还配套2万平方米互动式儿童水系园林和1万平方米**空中花园，通过环形天桥设计巧妙连接商场、公园与**花园。

地址：南海区桂澜路虫雷岗地铁站上盖

采写：路漫漫

泷景(禅城)78平方米两房总价约70万

均价：近9000元/平方米

单价：*低8字头，总价70万起

价格优势：新鸿基地产在佛山澜石打造的大型城市综合体———泷景，今年10月以来推出二期星寓组团的新一批单位，其单价和总价门槛都比二期*批单位低，78平方米的两房，总价约70万，单价约为8字头；而此前的二期*批单位，售价仍在9字头以上，而城南季华路沿线项目，普遍均价仍需万元左右。此外该项目推“*付宝”的低*付，*低10%*付，其*付款*低只需要7万元，进一步降低了项目入市门槛。

产品特色：*近项目主推二期星寓组团。包括78平方米的二房单位，适合三口之家的128平方米三房。其他在售户型还有88平方米二房，140、157平方米的大三房。157平方米产品可改四房。78平方米两房为10月下旬新推单位的入门级产品，面积比此前推的88平方米两房更小，门槛也更低。

楼盘特点：泷景是新鸿基地产目前在华南*大的项目，为规模达280万平方米的旗舰级综合体。项目为广佛地铁南延线澜石站所在地，由优质写字楼、高端购物广场、高星级酒店、优质住宅组成，会所设施、教育资源、公共服务机构等配备应有尽有，整体规划完善，空间布局合理。泷景以现代简约主义的建筑手法重新打造现代岭南居所，并引进美国绿色建筑LEED标准。

地址：禅城东平路

采写：周晓南

上林苑(南海)楼王单位全线8.5折

均价：6000多元/平方米

单价：特价单位集中在5字头

价格优势：上林苑目前在现场举办*届“哈利波特色彩魔法节”，并推出今年以来*大力度的购房优惠，号称“一降到底”。狮山镇中心、小塘区域新房均价集中在6800-7000元/平方米，上林苑此前也在6000多元/平方米，但是目前望植物园的楼王产品全线推出8.5折优惠，主力成交均价为5980元/平方米，多数单位集中在5字头。

产品特色：今年十一前后，上林苑曾对主打的90平方米和116平方米的南向三房推出优惠，单价*低5字头起，而目前优惠的产品线更加广泛，对望植物园楼王全线产品进行促销，产品覆盖*小面积66平方米的两房、80-116平方米三房和132-180平方米四房。

这批单位*大的优势在于地处于社区园林中心，南面可望社区园林，北面紧靠佛山植物园，可观赏到3000亩的原生态保护林和植物园景观。

楼盘特点：上林苑是狮山镇的规模大盘之一，总建筑面积55万平方米。社区内规划有省级标准幼儿园，步程10分钟左右有小塘中学、小塘中心小学、石门实验中学等省一级名校。项目自身配套3万平方米风情商业街，其中升平百货、建行、农行、金鳝仔等主力商家已开业。

地址：南海区狮山镇三环东路9号

采写：路漫漫