未来广州值得期待的商务新地标

近期，珠江新城*高建筑广州周大福金融中心（东塔）、广州南中轴线的“001大厦”等新地标建筑封顶和竣工引起广泛关注，有业内人士表示，新地标建筑无疑将会把广州的办公物业引向新高度，建筑者也只有搭建起与地标相符的软硬件设施，才能使其成为真正意义上的地标建筑。

有助企业提升形象

围绕珠江新城、海心沙的地标建筑群落成高峰是2010年广州亚运会前后，当时包括广州塔、广州**金融中心（西塔）等在内的一系列地标建筑从无到有拔地而起，也见证了广州城市建设一日千里的辉煌速度。但可能也正是当时众多代表城市形象的崭新建筑接踵而至，反而降低了公众的关注度，未能如目前的东塔、001大厦等建筑引发广泛热议。珠江新城目前已近开发完毕，因此未来广州新地标的诞生将要寄望于下一个**发展区域天河员村的金融城、海珠区的琶洲、番禺的南站区域以及**级新区南沙了。

业内人士表示，作为城市中的建筑主角，地标性建筑除了外形创新、高度有代表性、功能有超前性和包容性之外，所承载的还有建筑本身的文化内涵及城市的历史文脉。地标性办公建筑能为提升企业品牌和知名度带来不少帮助，同时****的地标建筑租金成本也比同级办公物业高出10%以上。注重品牌形象的大型跨国公司甚至是新兴行业的**企业，都愿意为地标的广告效应埋单。

建筑只是开路先锋

美国Gensler建筑设计公司副总裁、亚洲区设计总监，上海**高楼设计者夏军表示，一个城市的地标建筑，聚集了大量资本、**技术，人口高度集居、土地资源高度利用，建筑本身只是一个开路先锋，更重要的是其背后都市文明的发展，如引进*好的酒店、引进*好的大型活动乃至引进了*好的人，这才是关键，同时它也引进了*好的投资、企业，提升了市民的城市生活素质，这更是它背后的凝聚力之所在。

世邦魏理仕的分析报告指出，未来五年，中国将主导超高层建筑的开发市场，占据全世界超高层写字楼建成总数的71%，其中51%来自二线城市。由于在形象和品牌效应、建筑质量、地段等方面具备优势，亚洲超高层建筑普遍比同一市场中的甲级建筑存在10%至40%的租金溢价。

但同时超高层建筑的开发热潮也带来一些隐患，引发人们对供过于求的担忧。“建好高楼，自有人来”的策略要想成功，还需要采取一系列措施。世邦魏理仕资产服务部中国区执行董事杜日生表示，商务环境、法律和税收制度、市场透明度、政治稳定型、政府效率、交通和电信基础设施、资本流动、人力资本以及创新能力等因素同样重要。

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未来广州还有多少地标建筑可以期待

001大厦 南中轴线上的城市雕塑

位于广州新中轴线南段的“广州之窗”，俗称“001大厦”，其中“1”部分（A栋）12月将竣工，2015年初招商迎客，整组建筑群预计2018年完工。

“广州之窗”是中国交通建设集团南方总部基地，毗邻广州海珠区沥滘村，地处广州城市南中轴线、珠江后航道交汇处。

设计方是英国阿特金斯集团，定位是以现代服务业、金融业、高新技术产业为主导的总部型商务领地。

001大厦*早的设计方案其实是“五指山”，是很朴素的办公和科研园区，由于基地的设计是和沥滘城中村改造同步进行的，如果按原定位很容易淹没在城中村之中，所以才衍伸出“001”这一标新立异的新建筑方案。

大厦的设计理念是“1”为起点，标志中国*早开放且从未关闭过的贸易通商口岸——广州，在**交流中创造无数**。“1”字形写字楼轮廓方正简洁，塑造“帆影”和航运的形态意向，挺拔飘逸。两个“0”视觉上形成具冲击力的“窗”效果，让南北中轴线的优美风景贯穿园区，同时彰显开放、多元、交融的广州精神。以直观建筑外形寓意广州作为改革开放先行者，背负着为城市起航提交满分答卷的期许和希冀。

整个项目由三座主体建筑构成，*东边的塔楼是“1”，另两栋呈“0”字形，自东向西楼高依次降低，分别是208米、187米、150米。由南向北看整组建筑呈“001”造型，由北向南看呈“100”造型，被誉为广州南中轴上的“城市雕塑”。

南站地标 高铁时代的新交通枢纽

广州南站所在商务区是未来广州**建设区域之一。

南站景观中轴两侧有4个商业金融地块，都将建超高层楼宇。

其中C36地块A0516规划为广州南站地区的制高点——350米标志性塔楼，未来将成为广州的代表性高楼之一。

该地块占地面积17633平方米，容积率12，设计方案包括取南粤青瓷瓶造型的“南粤青瓷优雅收分”，350米自下而上优雅收分线条、立面肌理隐喻传统花纹图案。其三角形平面正对视线通廊，实现*优化景观朝向。

取“木棉精神有机生命”的以木棉花瓣造型做外壳，旋转扭曲向上呈现欣欣向荣、蓬勃发展活力形象，3栋裙房寓意地上的3颗种子，主体建筑刚劲有力，花瓣包裹整栋塔楼等。

南沙明珠湾 未来南沙CBD

近期将推出的南沙明珠湾区横沥岛尖C2-33-02商务地块将设置一栋集中式标志性高层建筑，建筑高度不低于150米，强化城市门户节点商业办公建筑的标志性，形成城市地标。

另外，该地块还鼓励地下空间的综合开发利用，倡导地下空间的功能、交通、市政设施等方面的一体化设计和综合开发，与周边地下空间做好衔接。

项目所在区域定位为南沙外来的CBD区域，将**发展总部经济、**商务、金融服务等新兴产业。而整个明珠湾区先行建设区的明珠湾区起步区规划面积为33平方公里，由灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河以西片区、慧谷片区等4大组团组成，仅今年上半年，明珠湾起步区就有超过500亿元的投资新项目签约落户。