星河湾全面升级——一线望江新品682平 滨江文化长廊

在中国做高端住宅的开发商，几乎都曾观摩过星河湾，正当人们对星河湾模式逐渐减低新鲜感时，今天星河湾再次证明，风格在变，高端住宅的基因不变！

升级亮点：

1） 三江环岛，一线望江，俯瞰广州1200米最美最宽江岸线；

2） 创新“新古典”、“现代中式”风格板房，将牡丹、如意等中国元素与Armani等国际时尚风格的全新融合，完全超越你的想象，不可不看；

3） 具有历史古建筑文化的长廊沿江铺开，琴、棋、书、画、茶、酒 6大主题演绎广州独一滨江文化长廊；

4） 首创引江水入园概念的环岛滨江公园。

风格变化 匠心犹在

之所以此次星河湾半岛一线临江新品受到如此热捧，离不开一个关键词——“变化”。 星河湾在变，每一位在场嘉宾对此都有着清晰的感受。三大全新风格样板房，传统经典版以沉稳典雅的色调，繁复华丽的内饰，传承着多年来星河湾一贯富丽堂皇的产品形象；新增的新古典版和现代中式版，则以浅灰、淡绿等清新淡雅的色调，简约疏朗的线条，以及牡丹、回字纹、如意等中式意象，展现出一个迥异于以往的星河湾。

透过这一系列变化，依然可以真切感受到星河湾产品一脉相承的高品质住宅血统。比如精准到用激光笔都测量不到的施工误差，以及吊顶雕花装饰、金箔贴面穹顶、玉石拼花、定制设计软装等被视为星河湾产品标配的高端饰材；细节的完美更是一脉相承：水刀切割的拼花大理石浑然天成，像是在整片石材上印刷的图案……每一细节都在用鲜活的语言告诉你，没错，风格全新，产品升级，但依然还是那个坚守“舍得，用心，创新”企业精神的星河湾。

创新探索 用心所在

“创新”，当然不是空穴来风、无本之木。星河湾的“全新升级”，其“用心”处就在于，体察高净值人群居住及审美的新诉求。在星河湾眼中，任何房子都不应该仅仅是物理性质的生活空间，它更是中国家庭情感沟通的纽带，是新时代下高净值人群对时尚、审美新标准的体现。基于这样一种产品理念，星河湾今年专门出品了针对高净值人群生活方式和居住需求的专题研究，对中国高净值人群的变化予以了提炼和总结。随着财智人群的崛起，他们在居住选择上不再盲目从众，满足自己个性化需求的诉求越来越明显。大多数星河湾客户有国外教育背景或生活经历，反映到居住体验和审美上，尽管他们内心有强烈的中国文化情结，但他们希望这些元素的表达更具国际化。

“归零”突破 星河湾再出发

有很多同行都会问同样的问题，为什么星河湾已经在高品质地产树立了一个标杆，产品得到了广大业主和同行的认可，却还在不断追求创新和变化呢？毕竟创新和变化同时也意味着风险。甚至有这样一种想法，“星河湾就是昂贵建材的铺陈，非如此显不出星河湾货真价实、物超所值。”

但是无疑星河湾想得更深远，近乎苛刻的标准、孜孜不倦的精神、自我否定的勇气、精雕细琢的耐心与追求完美的理想主义，这些都推动着星河湾不断前行，用“归零”的心态，突破自我。

买家以珠江新城及天河北客户为主

星河湾半岛样板房于11月15日开放，开放当天参观人数已超过1000人。根据胡润研究院的调查显示，超过80%的财智精英越来越关注健康的生活方式，而且在家的平均时间越来越长。越来越多的受访者倾向于“几代同堂”居住，其中，41%的受访者愿意与父母同住。财智精英们对于居所和家的重新定义，激活了换房需求，44%的人有重新选择第一居所的倾向，他们愿意购置纯粹为了家庭长期居住而非过渡性、投资或休闲的居所。

根据数据不难发现，星河湾半岛来自珠江新城、天河北的客户占比大幅提升。这部分实力买家透露，随着珠江新城居住环境不能满足他们对居住环境、居所空间、装修标准等需求，他们也在寻找着15分钟内车程可以到达、环境好的居住环境，他们有着强烈的换房需求，星河湾半岛这一期的装修风格贴近年轻化的审美品位，而且精致的装修及用材，他们的父母也非常认可、喜欢，距离他们工作的地点珠江新城、天河北、琶洲等10分钟即到，所以综合这些因素，最终选定星河湾半岛。

从星河湾半岛近期接待客户的数据分析来看，从事金融行业、贸易行业的客户明显增多，不少常年在港澳台工作的客户也赶在开放当天回来看全新样板房，他们对于星河湾的升值预期非常看好，星河湾产品“不动产里的黄金”优势尽显。

682平米顶尖不动产受热捧

一份由胡润研究院做的针对271位高净值人群进行的专项调查结果显示，越来越多的财智精英们正在重新定义他们心目中的“高端住宅”，“家”这个温暖概念重新回归到他们的需求。他们不再简单满足于外表的奢华，而更注重住宅所处的圈层背景、自然和人文环境。无独有偶，这正是星河湾所提倡“第一居所”的内涵，星河湾以其多年来一以贯之的高端住宅“引领者”的经验积淀和敏锐直觉，再一次把握住了高净值人群的需求。

作为中国星河湾高品质住宅系列的高端力作，本次星河湾半岛新品中，682平方米一线临江的半岛宫殿最惹人关注。尽管目前半岛宫殿产品不对外开放，只接受内部VIP参观。但因为这一产品将星河湾半岛一线临江新品“绝版地段、顶尖产品、珍藏价值”演绎到极致，几乎吸引了所有顶端客户。据透露，此次推出的这27套珍稀产品大部分已经被神秘买家提前预订，估计售价逾6万/平米。

星河湾半岛新品发布会“上岛·盛宴”

时间：2014年11月22日

地点：星河湾半岛酒店

主持刘晓天：星河湾悦心园业主、广东卫视新闻主播

尊敬的各位来宾、各位朋友，大家晚上好！我是广东卫视新闻主播刘晓天，我是星河湾的业主，住在星河湾悦心园。跟现场很多朋友是业主，邻居们好！

首先，要欢迎大家回到星河湾半岛酒店，回到我们的新家，星河湾半岛，为什么说回家，很多业主都知道，不管去全国哪一家星河湾酒店，都会闻到同一种淡淡的香熏；无论在哪里的星河湾社区，都会见到星河湾社区标志性的符号“八角塔”，这种视觉与嗅觉的记忆就构成了我对家的认知，星河湾就是我的家，台下和我有同样感受的朋友们，请给我一点掌声好吗？

秉承“造最好的房子”的朴素理念星河湾从广州出发，全国南征北闯，形成了今天“十一座城十三座星河湾”的全国布局，星河湾的高品质吸引了无数社会精英把家安在了这里。

比如说我们的邻居有跳水皇后高敏、中国著名导演陈凯歌、中国著名演员范冰冰、李冰冰、王学兵等等。星河湾也一路成长为世界上最高端圈层、最具有商务价值的社区，被誉为“不动产里的黄金资产”、“生活家的家”。

今天出席我们新品发布会的有：

星河湾集团副董事长、执行总裁吴惠珍女士以及由吴女士所率领的星河湾集团的高管，同时还有媒体界的各位领导和各界朋友，欢迎大家的光临！

接下来，就让我们有请星河湾集团的代表，星河湾集团副总裁、党委书记宁仁岐先生上台致辞。

宁仁岐：尊敬的各位嘉宾，各位朋友，晚上好！首先，我代表星河湾集团向出席今天星河湾半岛新品发布会的来宾表示热烈的欢迎。

今天高朋满座，各路新老朋友以新颖的游船方式登上星河湾半岛，共同见证星河湾半岛新品发布。正如刚才短片所描述的，星河湾半岛是倾注了董事长黄文仔先生和星河湾集团全体人员的感情和心血，是奉献给大家的中国星河湾系列最高端的作品。

此次发布的星河湾半岛作品，在风格、地域、人文等方面全面升级，推陈出新，时尚、年轻、国际化、多元化的新品，使星河湾再度成为高端品质住宅的风向标。风格全新，产品升级，依然还是那个坚守“舍得、用心、创新”企业精神的星河湾。只有做好产品，才能应对外部的变化，做到万变不离其宗，这也是星河湾能够越做越好的关键所在。我们一直坚守和努力，坚守品质，努力创新，品质永远摆在第一位。

创新当然也不是空穴来风，无本之木，星河湾的全新升级，其“用心”之处在于体察高净值人群居住和审美的新诉求。在星河湾眼中，任何居所都不应该仅仅是物理性质的生活空间，更是中国家庭沟通的纽带，新时代下高净值人群对时尚和审美新标准的体现。

顶级居所凝聚着顶级的圈层资源，星河湾一直致力于打造最具价值的高端“朋友圈”，以产品重塑中国圈层文化。

最后，感谢各位嘉宾、业主、媒体朋友对星河湾半岛新品的厚爱，我很高兴跟大家共同见证星河湾二十年来的进步。

最后，祝大家度过愉快的夜晚，谢谢。

主持刘晓天：感谢宁总。说起我和星河湾结缘，还有个故事，十年前当我第一次踏入这个社区的时候，就被它的美吸引了，不过真正让我下决心住在这里的却是其中一个细节，陪我一起来的朋友顺手把烟头压熄在清洁箱上的星河湾LOGO印就走开了，十分钟之后我们再回来，却发现烟痕居然不见了，星河湾的用心把我深深打动了，于是我当场拍板把家安在这里。

十年来，我每天都庆幸当年作出了正确的选择。而今天，我参观了星河湾半岛之后，突然又找回了当年拍板的激情，脑海中只有一个念头，这就是我的中国梦，为什么这么说？我要先卖个关子，接下来这个节目就会告诉您我的理由，请大家欣赏广州芭蕾舞团：水墨芭蕾《岛之梦》。

主持刘晓天：感谢非常优秀的广州芭蕾舞团的舞者们带给我们精彩的演出，通过他们的舞蹈，诠释了中国梦。为什么这么说？他们的舞蹈解释了星河湾半岛的优雅和高贵。

星河湾半岛是星河湾升级之作，是星河湾一次质的飞跃，古今交融、中西合璧。我丝毫不夸张地说，星河湾又一次成为优质生活方式创领者，而星河湾半岛就是这位生活家为世界献上的顶级中国艺术品。我相信，您一定感觉到了。

接下来我们就请星河湾集团副总裁张学凤为我们解读“星河湾的变与不变”。

张学凤：尊敬的各位嘉宾，各位星河湾的新老朋友们，大家晚上好！

欢迎大家来到星河湾半岛新品发布会，今天是一个好日子，星河湾人欢聚一堂，同时对关注中国房地产业内的人而言，昨天晚上央行发布了降息和降准的消息，对于关注中国房地产，尤其是最近有买房需求的人，这是特别重大的利好。即将过去的2014年我们都知道，中国的房地产市场应该说是指标、数据非常复杂的一年。

今年年初中国最大的房地产企业开始接触互联网，中国最大的房地产企业投资过千亿做农业、畜牧业，之后还有当下最热门的融绿的分分合合。每一条都可以上报纸的头条，在过去的一年当中，星河湾做了什么？这是今天重点要跟大家分享的“2014年星河湾的变与不变”。

今年年初星河湾在北京举办了第一居所的发布会，当时在座有很多的新闻朋友参加了那次的新闻发布会。在年初的战略发布会上，星河湾进一步地强调和明确，星河湾专注做“北上广”主战场不变，星河湾专注做中国高净值人群的目标客户不变，星河湾专注做第一居所不会改变，同样基于这样的市场和客户群定位，我们坚持走精品路线不变，坚持为客户打造生活圈层不会改变。

当时在媒体界引起了很大的反响，很多的企业基于市场的变化做出了很多的调整。在这样的背景下，2014年星河湾在北京发布了这样的战略，我们目标客户和细分市场不变，在过去的一年，我们以这样的态度经营着我们的企业和我们的产品。

应该说匠心态度的背后是星河湾战略的专注。2014年星河湾依然专注我们的高净值人群，专注高净值人群的第一居所。特别是今年年初，为了更好地研究我们客户的居住需求的变化，以及审美需求的变化，星河湾特别跟胡润百富联合做了中国第一居所的研究报告，专门研究中国的高净值人群第一居所、生活趋势的发展变化。过一段时间将跟胡润百富做第一居所的趋势发布，其中有很多有趣的数据提前跟大家透露一下。

在胡润百富报告中高净值人群是这样的，中国自由支配、自主支配的资金也好，资产也好，应该是100万美金以上的人群，这样的人群对第一居所的满意程度、再次置业、调整居住的比例居然有67%。中国的高净值人群，或者是企业家，可以简单的分两类，一类是仍然以工作为重心的企业家，第一居所可能还是会选择传统的市中心、更加方便的地方。还有一类企业家，以家庭为中心的企业家，这一类的企业家可能会更多地关注离城市中心大概有5—10公里的距离，并且有独特的江景资源或山景资源的社区，也就是对父母也好，孩子也好，有更好的居住环境，这就是第一居所选址的要求。

今天在座大多数是星河湾的客户和潜在的客户，从2014年我们一直提第一居住，什么是第一居所。星河湾是专注于中国细分市场中的高净值人群，对于这样的客户，在过去的三十年，中国房地产的高速发展阶段，我们的客户已经有很多很多的房子。星河湾所做的是，成为客户众多房子中“家”的首选。房子可以有很多，家只有一个。星河湾的产品定位就是我们客户“家”的所在，围绕这样的产品定位，无论是星河湾社区的选址，无论是社区的规模，无论是社区的配套，还是星河湾所谓的圈层打造，都围绕我们所有的家庭成员，无论是我们的父母还是我们的自身，或者是孩子的幸福生活设置的，这就是星河湾在2014年所提的第一居所的定位。

我想在2014年星河湾进一步地明确第一居所的战略定位，除了专注之外，我相信更令客户感受最多的就是星河湾的精益求精的品质。星河湾每年都会出版一本品质书，到2014年的版本有106个细节。这106个细节就是星河湾关于建筑、生活工艺、材料采购的标准。举一个简单的例子，大家是否注意到，星河湾的社区道路永远是4米宽，为什么是这样的。因为中国成年人的肩宽是70公分，如果第一居所是家人所在，如果晚上一家散步，三个人并排，大概是2米左右的距离，如果一家人散步，对面再走过一家，所以道路就是4米的宽度，因此星河湾的道路都是4米宽的。还有一些细节，所有的道路是没有井盖的，有的社区是有井盖的，而且画了黄色的圈圈，提醒孩子的安全。我们考虑到安全的需要，同时最大限度地减少噪音，给客户提供更好的社区生活环境。这样的细节，还有很多。随着今年星河湾半岛新产品的推出，到2015年星河湾的品质书绝对不仅仅是106项，可能是116项，或者是120项，这是管工程的同事可以总结的。在过去的2014年星河湾对品质精益求精没有改变。

我还想说，过去二十年的星河湾对第一居所，星河湾聚焦中国的细分市场的战略不会改变。在中国过去的三十年，中国的房地产经历了非常好的发展时期，我们也看到在此过程中，圈一个地就可以赚钱，画一个图纸就可以赚钱。用我们老板的话，我们做这一个产品，做到了，我们就做好了。我们克服了很多的诱惑，专注于第一居所。中国的房地产面临调控的环境，星河湾到今天，可以从容的、淡定地依然做自己想做的事情，依然追求自己的梦想，我们觉得跟当初的星河湾战略的发展有直接的关系，应该说星河湾的战略是星河湾过往的二十年中克服所有市场风险，能够稳健经营的最重要的有力的武器，在2014年当中，这是星河湾坚守的，没有改变的内容所在。

我们刚才说，今年很多的企业做了很多的调整，星河湾到底做了哪些调整？今天我要跟大家分享的星河湾哪些东西在改变。说到改变，我跟大家分享一个老板的故事，很多的朋友知道，对我们老板的理解，他是品质的偏执狂，甚至达到了苛刻的要求。我们公司有重大的节日就是老板的生日。去年是60岁的生日，我们跟他分享感想。他当时说男人60一枝花，好花开到88。今年是61岁，老板又是怎样的感触，不知道大家是否有感触。他在台上说什么，今天是特别高兴的日子，因为大家一起来过六一儿童节。从这一信息感受到，董事长年轻的心、一颗快乐的心。

上海有国际网球大师赛，星河湾有自己的网球俱乐部，我们会到上海看大师赛，同时邀请参赛的队员跟我们打友谊赛，当时邀请了排名第一的布莱恩兄弟来星河湾上海打球，当时他们打半决赛。如果第二天半决赛赢了就会来，但是因为要准备打决赛，不会跟我们打球。如果输了就来，没有包袱的来。我们是很好理解的，我们有一场比赛，请他们来看一看。当天下午5点，我刚好在上海，布莱恩兄弟如约来到我们的球场，很短的时间，当场决定，无论第二天半决赛是输还是赢，都会来现场，跟我们打一场友谊赛。后来我们就总结，就是两个原因，他们来了现场后，我们的球场深深地让他们震撼了。现在所在的球场，全部星河湾的球场标准是一样的。在中国的社区中，居然有如此高标准的球场，在其他的国家，全球打比赛的标准是一样的，他们很惊奇有这样漂亮的球场。

第二个原因，他们来的时候，董事长黄文仔正好跟球员打比赛，球员是年轻的，我们的老板是61岁了，老板在场上的奔跑，永不放弃一个球的精神，深深的感染了布莱恩兄弟，他们无论第二场是赢是输都会来打比赛。布莱恩兄弟说，第二天不仅赢了半决赛，决赛也赢了第一名，之所以有这么好的成绩，因为他们住了星河湾酒店。我想举这个例子，我想表达的是，在这个小小的故事中，我们的董事长，他的这种追求品质永不言败，永远向前，保持一颗年轻的心。

我想跟大家介绍的星河湾的改变，正是基于董事长的战略思想，他的心态所带来的星河湾在产品上的研发，这也是今天重点要跟大家分享的。我们即将要推出的星河湾半岛四期的产品究竟有哪些变化。大家所在的星河湾半岛，这期的产品除了不变的就是星河湾对品质的追求，改变的话，有五大升级。

一、地段的升级，大家从开头的短片看得到，位于半岛岛尖一线临江物业，对面是广袤公园和科学城，如果没有雾霾的话，可以直接望到珠江新城的小蛮腰，景观条件、资源条件是非常好的。星河湾半岛是独立的岛尖，只有一条路可以进来，相对而言，私密性和安全性得到更大的保障。

二、产品升级。很多的朋友看到星河湾的过去，无论是北京、上海、广州的星河湾，室内装饰的风格做了非常大的调整，我们保留了传统星河湾经典的装修风格，这次又增加了两种风格，包括新古典和现代中式风格的装修，为什么有如此大的调整。因为过去的一、二十年，我们的朋友觉得室内装修风格一直是经典的，变化不是很大。今年为什么做如此大的调整，刚才我们说，我们跟胡润百富专门研究，中国第一居所的趋势报告，有了很大的提示的意义。我们的客户群发生了变化，有几个特点。1、客户更加的年轻化；2、国际化的视野；3、国际化的教育背景，更加深厚的中国情节。因为受到更好的教育，因此更加的自信和个性，基于对客户消费群的洞察。这次室内装修的风格做了非常大的调整，增加了两种新的风格，无论是从现场主色调，浅灰、米黄，大量中国元素，中国符号的使用，这种符号又是国际化的表达方式。整个室内装修的风格，看起来是非常现代时尚。这次大量的墙面有比较多的留白，为了大家入住后，可以二次发挥，做自己喜欢的东西。

三、配套升级、服务升级。

四、管理升级，都是这次非常重要的组成部分。还有几个细节跟大家透露一下，半岛项目的大门口会做非常有气势的星河湾半岛大门，有助于封闭管理，提供更加私密安全的生活环境，很快就要组织施工。

五、文化升级，一直到岛尖的两栋大宅，2500米的沿江公园，这次重新升级了，将之前收购的古建筑的构件，从售楼部开始到两栋大宅的位置，我们可以说是“琴、棋、书、画、酒”等几个主题赋予沿江公园中。我们相信到明年整个文化公园交付使用的时候，我相信星河湾半岛的项目，在今天更加漂亮的基础之上，就会多几分贵气。无论是地段的位置，还是户型的装修风格还是配套，还有接下来商业街的整体改造，会更好更便利的服务于居住在内的居民。

所有产品变化的背后，我相信来自于企业战略的指导，来自于董事长对品质的要求以及接下来董事长一直教育我们的信念。这是指导星河湾企业稳健发展，指导星河湾创造一个又一个传奇的内容所在。

这里跟大家分享星河湾的信念，也是董事长说过的话：“我不相信，越来越富裕的中国人已经满足了现在这种水平的楼盘”。星河湾一直认为，真正的需求是好产品激发出来的。“我不相信真正的好房子，卖不出好的价钱。我不相信你有好产品，没有识货人。我不相信，不肯付出代价，不肯投入，靠炒作，就可以打出天下。我相信一分钱一分货，好产品总有识货人。我坚信，不怕不识货，就怕货比货，我相信好楼盘自己会说话，我相信上天不负有心人，我坚信一份耕耘，一份收获”。

其实曾经有很多次的机会，跟我们的客户做产品推荐，每次我都说，无论怎样准备，都无法表达出我的老板和我们的团队在星河湾产品上所付出的努力，我经常跟同事说，每当跟客户交流的时候，一定要说，星河湾的房屋是拿来住的，如果要买星河湾的房屋，一定要进来住，住进来才知道星河湾为了提高居住的舒适度，究竟花了多少心思。

今天介绍到这里，再次诚挚邀请大家上岛现场体验我们的产品，我们相信好房子自己会说话，谢谢大家。

主持刘晓天：感谢张总的介绍，还记得黄董事长说过“我有一个梦想，那就是要建造中国最好的房子，让星河湾成为城市的名片。”今天的星河湾早已兑现了承诺，超越了梦想。胡润百富的董事长胡润这样评价过星河湾：“星河湾所营造的社区，让居住者感到真正的贵族生活的魅力。在国外，3代人才能培养出真正的贵族，在中国星河湾，只需要1.5—1.8代就可以培养。”让我们把家安在星河湾半岛，让下一代沐浴着生活的灵气，成长为富而有品、富而有责，胸怀家国的财富精英。接下来，请欣赏有请中华十大服装设计师，以“莨纱广绣”闻名时装界，在联合国组织的时装大赛中一举获得法国、联合国教科文组织颁发的“世界民俗文化奖”、“21世纪设计大奖”两个奖项的设计师屈汀南时装秀《岛之灵》。

主持刘晓天：十年生活在星河湾，我从生活的点点滴滴感受到了星河湾坚持的六字箴言“舍得、用心、创新”，在这里我想跟大家分享几个小细节，看看我们业主是不是也发现了。

第一个，大家有没有发现，星河湾所有的台阶都是15公分的？大家也许没留意过，只是觉得走起路来很舒适，因为经过多次实验，15公分是人抬脚最舒适的高度。

第二，大家有没有发现园林里的灯没有插电呢？这是因为星河湾的园林照明系统采用了先进的环保暖灯光系统，节约能源，而磨砂玻璃的灯罩又保证了夜间社区的灯光柔和不刺眼。

如此的细节在星河湾不胜枚举啊，在我们看来生活中极其微小的事情，也许我们自己都没有留意，但是星河湾想到了，“舍得、用心、创新”只为让我们的生活更加舒适，所以我的邻居经常把星河湾社区称为世界上最大的五星级酒店，星河湾已经成为品质生活的代名词。接下来就有请我们的邻居，同样是我们星河湾的业主，曾获中国戏剧表演艺术最高奖梅花奖的表演艺术家刘晓翠为我们带来诗朗诵《岛之美—有一种生活叫星河湾》。

主持刘晓天：谢谢晓翠给我们带来精彩的朗诵，让我们在脑海里就不断浮现星河湾美好的生活。 说到星河湾的园林，有三宝不得不提，“石材、植物、水景”，温暖的黄蜡石寓意着富有、稀少、光明、华美、富丽，来自全球珍惜树种，让我们好像走进了森林公园，据专家调研，星河湾的园林标准已经超过了国家森林城市的标准指标，先进的水循环处理系统，让星河湾可以清水养鱼，匠心独运地以自然再造自然，让星河湾里的四季美景富于变化，景观50年不落后，不仅是我们在此流连忘返，连鸟儿也对这里恋恋不舍，接下来就请欣赏舞蹈：《岛之乐—雀之恋》

主持刘晓天：感谢美丽舞者为我们带来曼妙的感受，在星河湾住了十年，我最深刻的感受就是“好房子自己会说话”，坚持精耕细琢，汇集人间巧思的星河湾已经不仅仅是一个产品，而是一个作品，一个艺术品。在这个艺术品的背后，是一位追求完美的老板，是一群生活方式的先行者，改进者，他们富有勇气、富有朝气，专注细节，甚至有些偏执，他们为梦想，为内心燃烧的激情，不断求索。接下来，我们就要请出这群星河湾人为我们主持星河湾半岛的新品发布仪式，有请！

星河湾集团副董事长、执行总裁吴惠珍女士带领星河湾集团的高管以及星河湾的业主，为我们主持星河湾半岛新品发布仪式，有请，高管以及星河湾的业主代表。

十余年的积淀，终成今日大作，今天的星河湾早已超越了一个建筑符号，而成为业主构建生活、事业、修为的平台；为业主整合更多高端品牌资源，提高生活素质。请主要领导将你们的左手或者是右手放在仪式台上，全场一起来倒数3、2、1！让我们一起来见证这一辉煌的时刻！

请出礼仪小姐端上星河湾自己的酒，为现场所有的朋友祝酒，有请各位端上你们的酒杯！让我们共同见证这一激动人心的时刻。越来越多的买家在星河湾发现了他们理想的生活，越来越多的买家读懂了星河湾的梦想，星河湾半岛，生活家的家，星河湾实现了你的中国梦，尊贵的生活你值得拥有！星河湾半岛新品发布会到此结束，接下来请大家享用晚宴。

主持刘晓天：广州星河湾酒业作为星河湾集团两大核心业务板块之一，秉承星河湾集团“舍得、用心、创新”的核心价值观和坚守品质，创造价值典范的企业使命，倾力打造中国高端白酒顶级品牌，引领高端人群消费潮流及现代优质生活新理念。

星河湾酒业以上百年的工艺传承和三十余载的耐心坚守，缔造顶级酱酒五大标准，长期窖藏时间，罕有调味老酒、多重勾调融合，古法酿造工艺、酒体生命张力，目前已陆续推出了星河湾老原酒系列产品及星河湾老酱香系列产品，深受精英阶层消费群体追捧与喜爱。下面有请星河湾酒业为我们送上星河湾酒道表演，一同欣赏美酒鉴别的三大方法，“光鉴、冰鉴、火鉴”。

1、观点：无论市场情况是好是坏，星河湾物业始终是高端买家不愿意放手的“不动产”

星河湾资深销售经理卢小姐分享，业主再购一直在星河湾的成交中占重要比例，她有一位客户陈先生，由2006年开始向经买了一套星河湾的房子，到2008年金融危机，陈先生将名下其余三套的物业都卖了出去，唯有星河湾的房子还保留着，到了2011年房地产市场回暖，他又买下了两套星河湾大面积的房产，到了2013年，在投资渠道少，投资回报率偏低的市场环境下，他毅然又回来看星河湾半岛四期全新的一线临江产品。在他的眼中，无论市场经济情况怎么样，星河湾的房产始终是他不会放手的“不动产”。

2、观点2：意向客户中从事职业，金融及贸易类客户增多

在11月15日开放现场样板房后，在接待客户的数据分析中得悉，从事金融行业、贸易行业的客户明显增多，不少常年在港澳台工作的客户也赶在开放当天回来看全新样板房，在销售同事接待他们的过程中也发现，他们对于星河湾的升值预期是比较大的，特别是现时国际投资环境差，可供他们选择的风险低、回报率稳定的投资渠道不多。

3、观点3：千人涌动上岛潮，城主变岛主只因为看中“适且居住的第一居所”及“健康投资”

11月15日现场样板房开放当天，现场统计已经超过1000人，根据数据不难发现珠江新城、天河北的客户占比大幅提升。这部分实力买家透露，随着珠江新城居住环境不能满足他们几代同堂的需求，他们也在寻找着15分钟内车程可以到达、环境好的居住环境，他们有着强烈的换房需求，星河湾半岛这一期的装修风格贴近年轻化的审美品位，而且精致的装修及用材，他们的父母也非常认可、喜欢，距离他们工作的地点珠江新城、天河北、琶洲等10分钟即到，所以综合这些因素，最终选定星河湾半岛。

4、观点四：682方“半岛宫殿”顶级不动产华丽登场，发展商对外保持神秘态度

本次四期新品中，682方一线临江的半岛宫殿要数最惹人关注，现时半岛宫殿产品不对外开放，只接受内部VIP参观，需要提前进行登记预约。据说此次推出的这27套珍稀产品大部分已经被神秘买家提前预订，售价按保守估计每套逾4000万元。

5、观点五：置业年轻化，星河湾产品的顾客群在悄然变化，顾客层面不断扩宽

本次四期来访客户中，占比最大的是31-40岁之间的客户群，其次为41-50岁年龄段的客户群，与以往的相比，年轻客户比例明显增多，客户层面不断扩大。

6、观点六：购买用途除满足自住需求之外，更有买家为社交需求购置房产

在新品来访的客户中，682平米的买家除了自住的需求之外，还会用来作为私人会所等用途。而购买392平米的买家，相当一部分购买了两套，一套用来自住，另外一套用来作为会所等社交用途。在目前的客户中，此类客户已经不在少数，正成为一种趋势。