海珠电梯两房市价5.5折起拍

进入年底，拍卖市场上一大拨“笋”盘来袭，有适合刚需购房者的两房，也有适合改善性购房者的*栋别墅。整理看到，天河区、海珠区均有总价**元左右的两房被拍卖，起拍价约为市场价的5.5-6.4折；花都狮岭有一栋3层*栋别墅以总价约316万元起拍。

海珠电梯两房90万起拍

标的一：海珠区聚德南路利和街4号1101房

概况：建筑面积70.0795平方米，起拍价90.388万元，**金9万元，交吉

网上报价开始时间：12月12日上午10时

拍卖行：广东渠成拍卖行有限公司

满堂红点评：该标的位于海珠区聚德南路的坚真花园彩云轩内。坚真花园周边有多个楼盘，生活气息较浓，小区内有幼儿园、文化活动中心。附近设有多个公交车站，步行至地铁3号线大塘站约10分钟。目前同类型物业二手价为2.25万-2.45万元/平方米，该标的起拍价约12898元/平方米，约为市价的5.5折。据了解，标的所在是一栋钢筋混凝土结构11层电梯楼，楼龄约8年，整体成新度约**，一梯六户设计。标的位于顶层，两房两厅，南北向，望花园，通风采光好；房产证登记日期为2010年6月22日。目前交吉拍卖。

天河房改房约市价6.4折起拍

标的二：天河东路德荣街10号405房

概况：建筑面积67.07平方米，起拍价107.5929万元，**金5.4万元，交吉

网上报价开始时间：12月4日16时30分

拍卖行：广州东方**拍卖有限公司

满堂红点评：该标的位于天河东路德荣小区，居住氛围较好，自然环境一般。步行至地铁3号线石牌桥站约10分钟。目前同类型物业二手价在2.4万-2.6万元/平方米，该标的起拍价约16042元/平方米，约为市价的6.4折。拍卖标的所在建筑为钢筋混凝土结构8层电梯楼，楼龄约20年，保养一般。标的在第4层，户型为两房两厅，南向，但景观不足。持有房产登记号，登记时间为2012年9月22日。据了解，标的为房改房单位，土地未办有偿使用手续，目前交吉拍卖。

*栋带400平方米**花园

标的三：花都区狮岭镇南航碧花园北区五溪御龙湾F109房

概况：建筑面积426.80平方米，起拍价315.6475元，**金15.8万元，交吉

网上报价开始时间：12月4日15时30分

拍卖行：广州产权拍卖行有限公司

满堂红点评：标的为花都区狮岭镇南航碧花园北区五溪御龙湾内的一栋*立别墅，生态环境好，生活配套略有不足。目前同类型物业二手价在1万-1.1万元/平方米，该标的起拍价约7396元/平方米，约市价七折。据了解，标的为3层*栋别墅，四房四厅带车位及约400平方米**花园，毛坯，西北向，望山景，楼龄约8年。土地使用面积为691.86平方米，建筑面积为426.8平方米；土地使用期限至2072年1月。目前空置，交吉拍卖。

采写、整理：王莎莎