新房周均网签500多套 仅为上月一半

周晓南11月21日，央行两年来*次宣布降息，为“房奴”们带来福利。而降息一周以来，顺德楼市成交依然平稳，并无明显提升。而代理公司监测数据显示，今年11月前三周，顺德新房单周网签套数都在500多套，仅有10月一半水平。

量价平稳

降息近一周，顺德区一手房网签量和往常相比变化不大。其中降息*日，顺德区商品房网签套数超过100套，而11月23日到截稿的11月26日，维持在49套到91套的水平线上，其中每日成交80-90套较为常见。

这一数据也显示，降息并未改善顺德楼市的成交量。来自世联地产的统计数据显示，上一周(11月17日-23日)，顺德一手住宅共成交561套；总成交面积为5.78万平方米；成交均价为9117元/平方米；总成交额为5.27亿元。

这一水平大致和11月前两周相当。世联地产统计，从11月3日之后的两周时间内，顺德区分别成交一手住宅559套、511套，均价分别为8792元/平方米、8975元/平方米，11月近三周以来，周均500多套一手住宅成交量，单日近80套，和降息之后差不多。

这比起10月份顺德区单周成交近1000套的水平，几乎是缩水一半。世联地产的*新市场周报也指出，目前顺德区众多楼盘主要还是以走量为主，而央行降息政策利好在周末的楼市市场并未能体现，而价格方面，整体均价维持平稳。

年底促销楼盘增多

银十顺德楼市*爆的景象**，也让发展商再度祭出价格利器。调查中就发现，拟于12月推出的美的翰诚等在售楼盘，屡屡打出6字头这样的低价卖点，希望吸引购房者入场。不少地产商也指出，比起降息带来的“蝇头小利”，发展商直接的价格让利更能推出楼盘销售。

不少顺德区在售项目将在年底集中推新。除了美的翰诚、佳兆业金域**、万科水晶城等在售盘持续推新，顺德碧桂园也将推出**洋房组团“春天里”，而龙湖春江名城、时代倾城、凯蓝·滨江**等**盘也将入市。

由于年末入场的新盘新货众多，不少业界人士也预计，价格会是吸引买家、**跑量的主要法宝，在价格上有利于购房者以低价或者平稳的价格入市，也值得购房者关注。