广州绿地中央广场60万平方米城市综合体重塑广州东地标

广州绿地**广场规划效果图。广州绿地**广场总建筑面积达60万平方米。

短短四年时间，绿地广东事业部的业绩就从7亿飙升到70亿元，2014年更是剑指百亿。作为中国*家以房地产为主业的世界500强企业，绿地集团在广东彰显了足够快的速度，也带来了足够的高度。广州绿地**广场内含1栋广州东******写字楼，将重塑区域地标，而绿地智慧办公2.0升级版的软体植入，更让项目价值**膨胀。

地标制造者的世界**

绿地集团成立于1992年7月18日，是中国*家以房地产为主业的世界500强企业，2014年在美国《**》世界500强排第268位。在2013年，绿地房地产业务实现预销售面积1660万平方米、预销售金额1625亿元，分别跃居全国冠、亚军。2014年，绿地计划将以2400亿销售金额目标登顶王者宝座。

熟知绿地集团，大多数人从摩天大楼开始。绿地集团在超高层建筑领域处于世界领先地位，目前建成和在建的超高层建筑已达27座，其中武汉绿地中心(总高度606米)、大连绿地中心(总高度518米)、成都绿地中心(总高度468米)、南京紫峰大厦(总高度450米)等4座摩天地标高度更是跻身世界前十。

伴随着绿地在世界的影响力逐步扩大，绿地广东的发展速度可谓惊人。绿地广东成立仅四年时间，目前广佛莞三地已有17大项目布局。业绩上从2011年的7个亿，到2012年的25个亿，到2013年的70个亿，再到2014年的冲刺百亿，广东绿地业绩以超快速度翻倍增长。

政策护航重塑广州东地标

广州绿地**广场是绿地集团广东房地产事业部目前投资最大的综合体项目，位于天河东与科学城交界处的科学大道上，共占地10万平方米，总建筑面积60万平方米，定位为广州东门户地标商务综合体。

项目涵盖有1栋200米的广州东******写字楼、3栋100米高标准**写字楼、20栋独栋写字楼、2栋4.5米层高复式公寓、1栋酒店式公寓、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000平方米的艺术中心等，业态足够丰富。

值得注意的是，根据相关政策，在科学城区域范围内，由政府或区属国有企业投资建设的总部经济楼宇建筑及综合体等，开发总建筑面积10万平方米以上，其中商业和办公部分建筑面积不少于地块开发总建筑面积的30%，公寓形态的商业和办公建筑面积不大于地块开发总建筑面积的30%，投资总额达到10亿元人民币的项目，自落户5年内给予入驻该办公楼宇的企业或者机构予以“场地补贴”。

假如企业或者机构在本区年纳税额达到1000万元人民币，按每月50元/平方米予以补偿，每年最高补贴额不超过100万元。这意味着符合条件的广州绿地**广场将具备更大的投资价值。

此外，相对于其他项目地铁方面的未知性，2014年9月13日，广州地铁集团与绿地集团在绿地**广场举办“轨道交通21号线神舟路站合建签约仪式”，21号线神舟路站将有2个出口与广州绿地**广场无缝接驳，地铁上盖已成事实。

亮点

智慧办公引领写字楼市场进入新时代

早在去年推出智慧办公1.0版本的时候，绿地就曾表示“绿地将从只会做硬件的诺基亚，升级为既能做硬件还能提供软件服务的苹果”。而今年绿地智慧办公2.0升级版的出现，更让广州绿地**广场附加更多的价值。

未来在绿地办公的白领，可以通过写字楼的操作平台预约健身房、会议室以及处理一系列行政办公类事务。此外，还可以体验智能化生活，白领在办公室里即可通过微信下单楼下商城的咖啡，预约楼下瑜伽房的课程等。甚至不管到了哪里，员工只需要输入账号密码，就能云同步自己的办公电脑内容，随时随地方便工作。

此外绿地的智慧办公2.0版本还能为企业节约一些成本，例如超级前台可以将各家公司的前台功能集合在一起；各家企业可以通过预定租用，将大楼的会议室和展示区“变成”自己的，而不需要每家公司每时每刻都在使用会议室和展示区。

据了解，未来智慧办公将在绿地**广场试点落地，整合全球资源打造智慧办公，带给广东业主全新商务体验，提升办公效率，营造更加人性的办公体验。业内专家预测，绿地智慧办公将掀起一股办公产品革命性风暴，此举也将引领写字楼市场进入一个全新的时代。