惠城基准地价听证会18日召开

历时一年多调查，惠州市城区基准地价更新成果报告出炉。昨日，从惠州市国土局获悉，本月18日，惠州市将召开惠城区基准地价更新成果(2014)听证会，广泛听取社会各界的意见和建议。现向社会公开征集听证代表，欢迎法人和其他组织推选代表参加。据悉，目前惠州每三年调整一次土地基准地价。

预计上调幅度不会太大

近年来，惠城区城市骨架不断拓展，基础设施不断完善，社会经济形势和土地市场状况日新月异，原有地价空间结构与水平发生了很大的变化，这使得2010年前后调整的基准地价水平与当前市场交易价格水平产生了偏差。

为更好地管理土地资产，规范土地市场交易行为，合理配置土地资源，提高土地利用效率，惠州市**与国土资源局决定开展新一轮的城区城镇土地定级暨基准地价更新工作，以期为城区土地市场的良性发展提供科学价格依据。

此次拟更新的基准地价中，土地用途分为了商业、住宅和工业三大类。据了解，各项土地的基准价格，都比2010年版本有所上调，预计上调幅度不会很大。

对地价房价不会有明显影响

据了解，基准地价简单来说就是土地的初始价，反映的是土地的价值。即土地在完成拆迁、平整等一级开发后，**确定的平均价格。基准地价按照不同的区域，和不同的土地用途，分别确定平均价格。

惠州市国土局将在12月18日就基准地价更新调整举行听证会。本次听证会听证代表暂未设限制，相关**部门、行业协会**产生，还有代表将从公民、法人和其他组织中产生。有意参加听证者可于12月10日前通过书面形式提交申请，并提交有关身份证明、通讯地址和联系电话，到惠州市国土局土地与矿业评估事务所报名。

基准地价的调整，对于普通市民的生活有什么影响？惠州市国土局表示，基准地价调整，不会对地价、房价产生明显影响，普通市民原来持有的物业，则会有小幅升值。惠州市国土局相关负责人称，基准地价只是反映土地的价值，而土地进入市场确定的底价，是根据土地一级开发成本等具体情况，综合评估确定的，与基准地价关系不大。土地*终的成交价，也是市场需求决定的。因此基准地价对地价和房价不会产生明显影响。此外，该人士表示，对于普通市民来说，基准地价的上涨，意味着他们购买的物业价值将增加。