大浪湾酒店地块再拍卖

CFP供图

蓝辉龙被称为珠海“市区*美海滩”的大浪湾酒店地块，在中止拍卖近4个月后“重出江湖”，再度挂牌出让。昨天，从珠海市国土资源局获悉，该地块的酒店用途不变，挂牌底价每平方米比原来贵了145元，相当整个地块起拍总价高了近1600万元。

规划酒店用途不变

这块总面积约11万平方米的地块，位于香洲区银坑片区原疗养院所在地，该地背山面海，有一片天然的沙滩，被称为珠海“市区*美海滩”。2011年3月份，香格里拉酒店集团以6162.5715万元的总价拍得该地，计划*次进驻珠海。今年8月初，香格里拉酒店集团放弃在该处建酒店的计划，地块被珠海市国土资源局收回并重新拍卖，但在拍卖公告挂出10多天后，珠海国土资源局又宣布中止地块的出让，原因是“要对地块进行清理，预计无法如期交地”。

昨天，在中止拍卖近4个月后，该地块重新挂牌出让，分为两宗地块同时拍卖，面积分别为62719.15平方米、47065.26平方米，地块原来规划的酒店用途也没有改变，规划容积率为≤1.0。

每平方米贵了145元

留意到，该地块*新的起拍楼面价为705元/平方米，总价约7740万元。而在4个月前，地块的起拍价是560元/平方米，由于该地块的容积率为≤1.0，楼面地价也就相当于地面地价，也就是说，在近4个月的“地块清理”之后，该宗地块的起拍总价高了近1600万元，比原起拍价提高了约26%。

根据*新公布的拍卖条件，该地块要在“充分尊重整体山海格局的基础上”，结合地形布置一所五**酒店，用地中可设置少量*立式度假酒店客房，并配套设置一处游艇码头。市文体旅游局要求，进驻的酒店必须是BanyanTree(悦榕庄)、Aman(安缦)、Anantara(安纳塔)、SixSenses(第六感酒店)、Dusit(都喜)、FourSeasons(四季酒店)、Ritz-Carlton(丽思卡尔顿)等品牌中的其中一家。与上次拍卖时相比，增加了FourSeasons(四季酒店)和Ritz-Carlton(丽思卡尔顿)两个准入酒店品牌。