业委物管互不服 龙城花园“无王管”

龙城花园物管无**常运作，小区绿化地被人垦荒种菜。吴进摄

冯强上周以来，位于*炬开发区中山港壹加壹超市后的龙城花园小区数十户住户非常忧心，因为小区没有物业管理，该小区多名住户的车辆无端被刮花。据了解，11月末，该小区原物业称因部分住户恶意欠缴物管费，12月1日起停止运作。业委会负责人李先生说：“物业服务不好，想引入新的**物业公司他们又阻扰，导致现在无人管理。”据了解，针对车辆被刮花一事，*炬区警方已介入调查。

原物管：无奈退出后新物管没来

近日，龙城花园小区住户陈先生说，12月1日，小区的物业管理处撤走了，此后有六七十名住户的小区一直没人管理，人员自由进出。

在小区里看到一份11月27日由管理处发出的《致龙城花园业主***》，信中称“自2014年6月以来，少数业主挨家挨户游说业主不予缴纳水电费、管理费，导致部分业主长期恶意拖欠水电、管理费，至10月份高达17108元。”***说，小区管理处已垫付1.5万余元，12月1日之前，欠费住户若再不将管理费和代缴水电费交清，管理处将于12月1日零点停止值班，关闭监控门岗和公用路电。在现场看到，小区欠费住户的名单贴在小区入口处，知情人士说：“前面5个人当中，4个都是业委会成员。”

物业管理处负责人钟先生说：“业委会负责人带头不交物管费，说要聘请新物管，无奈之下，我们只能退出。没想到退出以后，新物管也没有进来。”

业委会：原物业管理处本不合法

日前，龙城花园小区业委会负责人李先生在接受采访时说，由于种种原因，小区一直没有物业公司。物业管理处钟先生是小区住户，他将小区围蔽起来找了一个保安和清洁阿姨，向业主收取了30元/户的门禁卡费用，“他没有营业执照，没有工商登记，这个收费本来就不合法”，李先生说。

李先生谈到，物业管理处的另一个问题就是服务没做好，“小区下水管道破了，污水横流也没人处理。”他说，因为服务不好，部分住户就不愿意交费。业委会就考虑引进一家新的**的物业公司。他说：“管理处阻扰新物业公司进来，不移交相关的东西，导致现在小区没有人来管理。”对于游说部分住户不交费用，李先生说：“他们管理不好，只是叫收*，不交*就停水停电。”

针对此事，向*炬开发区相关部门了解情况，不过还没有收到回应。